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10 Locali, 387 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
CHF 7'740
6900 Lugano
Via Serafino Balestra 12
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Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
10
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
387 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 7'740
Descrizione
Büro im Zentrum von Lugano - 6. Stock
Wir bieten Büroflächen von 387 m² zur Miete an, die sich im sechsten Stock eines der repräsentativsten Gebäude in der Via Balestra 12, im Zentrum von Lugano, in einer strategischen und prestigeträchtigen Lage der Stadt befinden.
Derzeit besteht das Büro aus 10 Räumen, zusätzlich zu einem Abstellraum und Sanitäranlagen.
Es gibt Konferenzräume, Open-Space-Bereiche und separate Büros, mit der Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen oder umzukonfigurieren.
Mögliche Änderungen sind auf Kosten des Mieters.
Das Büro ist ausgestattet mit:
-Klimaanlage
-Küche
-Behindertentoilette
-Zwei Aufzüge für Kunden
-Güterlift
-Möglichkeit von Keller/Abstellraum
Wirtschaftliche Bedingungen:
Jährliche Miete: CHF 240/m²
Gesamtmiete pro Monat: CHF 7740.
Jährliche Nebenkosten: CHF 55/m² + Ausgleich
Gesamtnebenkosten pro Monat: CHF 1773 + Ausgleich zum Jahresende
Gesamtkosten pro Jahr (Miete + Nebenkosten): CHF 114'165 + Ausgleich
Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 250.- pro Monat verfügbar.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Derzeit besteht das Büro aus 10 Räumen, zusätzlich zu einem Abstellraum und Sanitäranlagen.
Es gibt Konferenzräume, Open-Space-Bereiche und separate Büros, mit der Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen oder umzukonfigurieren.
Mögliche Änderungen sind auf Kosten des Mieters.
Das Büro ist ausgestattet mit:
-Klimaanlage
-Küche
-Behindertentoilette
-Zwei Aufzüge für Kunden
-Güterlift
-Möglichkeit von Keller/Abstellraum
Wirtschaftliche Bedingungen:
Jährliche Miete: CHF 240/m²
Gesamtmiete pro Monat: CHF 7740.
Jährliche Nebenkosten: CHF 55/m² + Ausgleich
Gesamtnebenkosten pro Monat: CHF 1773 + Ausgleich zum Jahresende
Gesamtkosten pro Jahr (Miete + Nebenkosten): CHF 114'165 + Ausgleich
Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 250.- pro Monat verfügbar.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Posizione e attrattiva
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99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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