7.5 Locali, 300 m²

La Bellezza, la raffinatezza e l'armonia si manifestano in ogni suo spazio e in ogni suo dettaglio.
Un trionfo di emozioni, distribuite su 300 mq di superficie abitabile con una meravigliosa vista panoramica sul parco che la circonda e sulle colline.
La villa, costruita nel 1970 è esposta a sud- est- ovest, è immersa e circondata, da un ampio giardino pianeggiante di 1506 mq, con aree relax e terrazze panoramiche. Superficie mappale 1757 mq.
Il giardino è molto curato e ricco di palme, aceri, e fiori ornamentali che donano uno charme unico alla proprietà. Tutt'intorno sentieri per passeggiate e un bellissimo bosco con castagni, abeti e betulle che ne fa da cornice.
Questa, è la casa ideale per gli amanti della natura e della qualità della vita restando però a pochi minuti da tutte le comodità e da tutti i servizi.
E' possibile, per chi volesse acquistarla come casa per le vacanze in Ticino, fare un cambio di destinazione in residenza secondaria.
La villa è così composta:
Piano Terra: ingresso, ampio locale con cucina abitabile. Sala da pranzo. Grande soggiorno con caminetto con uscita sul portico e sul parco.4 ampie camere da letto. 2 sale da bagno. Piazzale entrata con 4 posti auto esterni e ampio garage per 2 auto di grandi dimensioni.
Primo seminterrato: Locali tecnici e di servizio. Lavanderia. Cantina in pietra naturale per il vino. Cantina. Grande grottino con cucina. Camera / studio. WC/ Doccia. Camera ospiti.
Appartamento separato da 1,5 locali: entrata indipendente, grande soggiorno / camera. Sala da bagno. Cucina arredata con annessa ampia dispensa.
4 posti auto esterni + 2 in garage. Opere di cinta con rete metallica lungo tutto il perimetro della proprietà. Irrigazione automatizzata.
La villa si presenta in ottimo stato manutentivo e conservativo ed è stata nel corso degli anni sempre rinnovata.

Principali interventi:

2020: Nuova caldaia modello Elco Tetto: nuovi colmi + isolazione pavimento sotto tetto.

2010 - 2019: nuovi pavimenti al piano terreno. Nuova cucina e sale da bagno al primo piano con sostituzione vecchi tubi. Nuove tapparelle elettriche. Porta automatica garage.

2006 - 2009: nuove finestre con vetro doppio, Isolazione garage. Nuova pavimentazione in granito per le parti laterali e per portico. Livellato terreno del parco. Nuove porte interne ed esterne. Nuova cucina nel monolocale.

La villa si trova a Molinazzo di Monteggio nella regione del Malcantone.

Dista 16 km da Lugano; 88 km da Milano e 200 km da Zurigo. Monteggio è ben servito anche dai mezzi pubblici e da numerosi negozi nelle vicinanze in particolare a Ponte Tresa, Luino e Agno.

Un vero affare da non perdere assolutamente!!

Monteggio: (in der Nähe von Luino und Ponte Tresa) geräumige Villa mit offenem Blick, nach Süden ausgerichtet und umgeben von Grün. Die Villa wurde 1970 gebaut und ist auf 2 Etagen mit hochwertigen Oberflächen und einem schönen Garten von 1506 qm. Wohnfläche von 300 qm. Grundstück von 1757 qm.
Renoviert und in ausgezeichnetem Zustand. Ölheizung, neuer Heizkessel in 2020. Doppelt verglaste Fenster. Elektrische Rollläden. Vor der Villa gibt es einen großen Innenhof für 4 Autos und eine große Doppelgarage.
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, 4 große Schlafzimmer. 2 Bäder mit Dusche und Badewanne. Küche. Esszimmer. Großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Veranda und Garten.
Untergeschoss: Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Gästezimmer. Grottino. Küche. Badezimmer. Technische Räume und Waschküche. Abstellraum und Keller. Weinkeller.
Separate 1,5-Zimmer-Wohnung: Eingang, großer Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer. Badezimmer. Große Terrasse.
Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Mit allen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe und dennoch wunderschön im Grünen gelegen, zeichnet sich diese außergewöhnliche Immobilie durch ihr hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aus.