6 Locali, 160 m²

In einer sonnigen und hügeligen Lage im Quartier Brè bieten wir ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen (3,5 und 2,5 Zimmer), jeweils mit eigenem Eingang. Das Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht, gute Privatsphäre und zwei Außenparkplätze.

**Hauptmerkmale:**

· Nutzfläche ca. 160 m²

· Bauvolumen ca. 629 m³ (SIA 416)

· Zwei Außenparkplätze

· Freie Aussicht und gute Sonneneinstrahlung (Südwest)

· Gemeinsame Fußgängerbrücke für den Zugang

· Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern

· Bushaltestelle, Kindergarten und Restaurants in der Nähe

· Einkaufszentren und Dienstleistungen leicht erreichbar in Lugano

**Zustand und Wartung:** Das 1961 erbaute Haus wurde 2006-2007 teilweise renoviert (Wärmepumpe, Dach, RaSi, teilweise Fenster). Die Ausstattung ist einfach und der allgemeine Zustand erfordert Wartungsarbeiten.

**Vorzeige-Lage:** Das Haus bietet eine ruhige und sonnige Lage, mit dem See in der Nähe. Die Verbindungen sind hervorragend dank der Bushaltestelle "Brè Paese", die nur 7 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Familien ist die Grundschule Brè in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine charakteristische Architektur mit weißen Außenwänden, Holzläden und SteinTreppen, die zum Eingang führen, aus.

Perfekt für diejenigen, die eine Hauptwohnung oder ein Ferienhaus in einem der malerischsten Orte des Kantons Tessin suchen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in der Natur zu leben, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.