4.5 Locali, 2. piano

Dieses durchgehende Apartment, superb in Montreux-Chailly gelegen, bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung in einer friedlichen und familiären Atmosphäre. Es zeichnet sich durch seine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge aus. Seine 33 m² große Terrasse ist ideal, um die schönen sonnigen Abende zu genießen.

**Kurzinfo:**

**Gewichtete Fläche:** 115 m², davon eine Terrasse von 33 m² mit freiem Blick auf den See und die Alpen.
**Zimmer:** Drei geräumige Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Terrasse.
Mit einem Renovierungsfonds von über CHF 765'000.-, der für zukünftige Renovierungsprojekte bestimmt ist.
**Stauräume:** Ein großer Keller im Untergeschoss und ein kleiner Abstellraum auf dem Flur bieten viele Lagerungsmöglichkeiten.
Im Laufe der Jahre hat die Wohnung zahlreiche Verbesserungen erfahren, darunter Fenster, Böden, eine Küche aus dem Jahr 2003, eine Terrasse aus dem Jahr 2014, Innenanstriche und ein Badezimmer aus dem Jahr 2019.
Die Terrasse und das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.
Eine Bushaltestelle befindet sich einen Fußweg von einer Minute entfernt, und Schulen sowie Parks, ein Kinderschwimmbad und die Autobahn (ohne Lärmbelästigung) sind in unmittelbarer Nähe.
**Verfügbar ab sofort.**

**Verkaufspreis der Wohnung:** CHF 895'000.-
**Verkaufspreis des Parkplatzes:** CHF 40'000.-
**Gesamtpreis:** CHF 935'000.-

Familiäre Lebensumgebung in Montreux-Chailly: Moderner Komfort und atemberaubender Blick

Diese geräumige Wohnung mit 104 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem großen, hellen Wohnzimmer ist für ein komfortables Familienleben konzipiert. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse, um den Außenbereich voll auszunutzen. Die separate Küche ist mit allem Notwendigen ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich.

Die Zimmer, von denen eines über einen sehr großen Einbauschrank und direkten Zugang zur Terrasse verfügt, sind alle geräumig und profitieren von einer schönen Beleuchtung. Das Badezimmer wurde modernisiert, und ein Gäste-WC ergänzt die Einrichtung.

Das Gebäude ist wohlgepflegt, mit sinkenden Kosten in den letzten zwei Jahren. Eine neuere Heizölanlage gewährleistet eine gute Energieeffizienz.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen besonders umfangreichen Renovierungsfonds. Dieser beträchtliche Betrag ist für zukünftige Renovierungsprojekte bestimmt und bietet somit eine wertvolle Gelegenheit, das Gebäude zu modernisieren.

Die Wohnung umfasst auch einen Parkplatz, einen großen Keller und einen Abstellraum auf dem Flur. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Zugang zum Dachgarten mit Empfangsraum und WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, sowie über eine Waschküche und andere Gemeinschaftsbereiche.

Die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Residenz zu einem idealen Ort für eine Familie, die ein friedliches Leben sucht und gleichzeitig mit der Stadt verbunden bleiben möchte.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Montreux-Chailly!