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4.5 Locali, 190 m²
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'050'000
6977 Ruvigliana
online da 3 settimane
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
4.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
190 m²
Anno di costruzione
2005
Anno di ristrutturazione
2016
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
218 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'050'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
LUMINOSO AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO
ITALIANO - DEUTSCH - ENGLISCH
A LUGANO **- Ruvigliana**
Luminoso appartamento di **190 m2** di superficie interna + terrazza di **28** m2 e **giardino** di **245 m2** con vista aperta garantita e parziale vista sul lago.
Posizione dominante, ottima esposizione a sud.
Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici ed a breve distanza
( 5 min di auto ) dalla città di Lugano come pure a 10 minuti dall'autostrada
.
**Residenza primaria e secondaria**
Parziale vista sul lago
Vista aperta garantita
Esposizione Sud – Ovest
ARIA CONDIZIONATA canalizzata
Impianto di allarme perimetrale
GIARDINO privato pianeggiante di 245 m² con irrigazione automatica
Contesto residenziale e tranquillo con 7 unità familiari
Grandi vetrate a tutta altezza
tapparelle e tende elettriche
Spaziosa cantina
Recentemente ristrutturato 2016
Pavimenti in marmo nella zona GIORNO e pregiato parquet zona NOTTE
Riscaldamento tramite gas
Diffusione a serpentine a pavimento
Spese condominiali totali CHF 1000.- /mese.
Posteggi auto ospiti esterni
2 POSTEGGI in autorimessa VENDUTI in blocco per ulteriori **CHF 130'000.--**
Prezzo totale di vendita **CHF 2'180'000.--**
**Informazioni e vendita**
**Immobiliare TETTAMANTI**- Sacha Tettamanti
info@immobiliaretettamanti.ch
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-
**ENGLISCH**
Bright apartment of **190 sqm** indoor area + **28 sqm** terrace and **245 sqm** garden with guaranteed open **view** and partial lake view.
Dominant position, excellent southern exposure.
Area well served by public transportation and a short distance
( **5 min drive** ) from the city of Lugano as well as **10 min** from the highway
.
**Primary and secondary** residence
Partial lake view
Guaranteed open view
South - West exposure
**AIR CONDITIONING** ducted
perimeter alarm system
**Private GARDEN** of 245 sqm with automatic irrigation
Residential and quiet context with 7 family units
Large full-height windows
electric shutters and blinds
Spacious cellar
Recently renovated 2016
Marble floors in the DAY area and fine parquet floors in the NIGHT area
Gas Heating
Underfloor coil diffusion
Total condominium expenses CHF 1000.- /month.
External guest parking spaces
**2 Parking spaces** in garage SOLD en bloc for additional CHF 130'000.--
Total sale price **CHF 2'180'000.-**
**-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.**
**DEUTSCH**
Helle Wohnung von **190 m2** Innenfläche + **28** m2 Terrasse und **245 m2** Garten mit garantierter freier Sicht und teilweise Seeblick.
Dominante Lage, hervorragende Südausrichtung.
Gut erschlossenes Gebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nur eine kurze Strecke
( 5 Min. Fahrt ) von der Stadt Lugano sowie **10 Minuten** von der Autobahn
entfernt.
**Erst und Zweitwohnsitz**
Teilweise Blick auf den See
Freier Blick garantiert
Süd-West-Ausrichtung
**KLIMAANLAGE** kanalisiert
Perimeter-Alarmanlage
PRIVAT GARTEN von 245 m² mit automatischer Bewässerung
Wohn- und ruhiges Umfeld mit 7 Familieneinheiten
Große raumhohe Fenster
Rollläden und elektrische Jalousien
Geräumiger Keller
Kürzlich renoviert 2016
Marmorböden im TAG-Bereich und edle Parkettböden im NACHT-Bereich
Gasheizung
**Fußbodenheizung**Diffusion
Gesamtkosten der Eigentumswohnung CHF 1000.- /Monat.
Externe Gästeparkplätze
2 PARKPLÄTZE in der Tiefgarage VERKAUFT IM BLOCK für zusätzliche
CHF 130'000.--
Gesamtverkaufspreis **CHF 2'180'000.--**
**Informationen und verkauf**
www.immobiliaretettamanti.ch
info@immobiliaretettamanti.ch
A LUGANO **- Ruvigliana**
Luminoso appartamento di **190 m2** di superficie interna + terrazza di **28** m2 e **giardino** di **245 m2** con vista aperta garantita e parziale vista sul lago.
Posizione dominante, ottima esposizione a sud.
Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici ed a breve distanza
( 5 min di auto ) dalla città di Lugano come pure a 10 minuti dall'autostrada
.
**Residenza primaria e secondaria**
Parziale vista sul lago
Vista aperta garantita
Esposizione Sud – Ovest
ARIA CONDIZIONATA canalizzata
Impianto di allarme perimetrale
GIARDINO privato pianeggiante di 245 m² con irrigazione automatica
Contesto residenziale e tranquillo con 7 unità familiari
Grandi vetrate a tutta altezza
tapparelle e tende elettriche
Spaziosa cantina
Recentemente ristrutturato 2016
Pavimenti in marmo nella zona GIORNO e pregiato parquet zona NOTTE
Riscaldamento tramite gas
Diffusione a serpentine a pavimento
Spese condominiali totali CHF 1000.- /mese.
Posteggi auto ospiti esterni
2 POSTEGGI in autorimessa VENDUTI in blocco per ulteriori **CHF 130'000.--**
Prezzo totale di vendita **CHF 2'180'000.--**
**Informazioni e vendita**
**Immobiliare TETTAMANTI**- Sacha Tettamanti
info@immobiliaretettamanti.ch
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**ENGLISCH**
Bright apartment of **190 sqm** indoor area + **28 sqm** terrace and **245 sqm** garden with guaranteed open **view** and partial lake view.
Dominant position, excellent southern exposure.
Area well served by public transportation and a short distance
( **5 min drive** ) from the city of Lugano as well as **10 min** from the highway
.
**Primary and secondary** residence
Partial lake view
Guaranteed open view
South - West exposure
**AIR CONDITIONING** ducted
perimeter alarm system
**Private GARDEN** of 245 sqm with automatic irrigation
Residential and quiet context with 7 family units
Large full-height windows
electric shutters and blinds
Spacious cellar
Recently renovated 2016
Marble floors in the DAY area and fine parquet floors in the NIGHT area
Gas Heating
Underfloor coil diffusion
Total condominium expenses CHF 1000.- /month.
External guest parking spaces
**2 Parking spaces** in garage SOLD en bloc for additional CHF 130'000.--
Total sale price **CHF 2'180'000.-**
**-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.**
**DEUTSCH**
Helle Wohnung von **190 m2** Innenfläche + **28** m2 Terrasse und **245 m2** Garten mit garantierter freier Sicht und teilweise Seeblick.
Dominante Lage, hervorragende Südausrichtung.
Gut erschlossenes Gebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nur eine kurze Strecke
( 5 Min. Fahrt ) von der Stadt Lugano sowie **10 Minuten** von der Autobahn
entfernt.
**Erst und Zweitwohnsitz**
Teilweise Blick auf den See
Freier Blick garantiert
Süd-West-Ausrichtung
**KLIMAANLAGE** kanalisiert
Perimeter-Alarmanlage
PRIVAT GARTEN von 245 m² mit automatischer Bewässerung
Wohn- und ruhiges Umfeld mit 7 Familieneinheiten
Große raumhohe Fenster
Rollläden und elektrische Jalousien
Geräumiger Keller
Kürzlich renoviert 2016
Marmorböden im TAG-Bereich und edle Parkettböden im NACHT-Bereich
Gasheizung
**Fußbodenheizung**Diffusion
Gesamtkosten der Eigentumswohnung CHF 1000.- /Monat.
Externe Gästeparkplätze
2 PARKPLÄTZE in der Tiefgarage VERKAUFT IM BLOCK für zusätzliche
CHF 130'000.--
Gesamtverkaufspreis **CHF 2'180'000.--**
**Informationen und verkauf**
www.immobiliaretettamanti.ch
info@immobiliaretettamanti.ch
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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