5.5 Locali

Wir bieten ein schönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das in einem ruhigen Wohngebiet in Mezzovico liegt und sonnig sowie von Grün umgeben ist.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus, mit der Möglichkeit, wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

Darüber hinaus ist der Autobahnzubringer nach Lugano/Bellinzona nur wenige Minuten entfernt.

Schließlich hat Mezzovico-Vira seit Jahren einen stabilen Multiplikator von 60%.

Das Haus mit 210 m² ist auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Halbuntergeschoss verteilt und bietet großzügige, gut organisierte und funktionale Räume:

- Wohnbereich: Der Eingang liegt an einem Flur mit Einbauschränken, der zum großen Wohnzimmer mit zwei Fenstertüren führt, die auf die schöne Terrasse führen, einer separaten, gut ausgestatteten Küche und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss.

- Schlafbereich: Die breiten Treppen führen in die obere Etage, wo sich ein Einbauschrank, drei Doppelzimmer, von denen eines mit Fenstertür zu einem Balkon mit freier Naturaussicht führt, und ein großes Badezimmer mit Badewanne und doppelt verglasten Fenstern befinden.

- Halbuntergeschoss: Wenn man die breiten Treppen hinabsteigt, findet man einen Flur, der zu einer karakteristischen, fensterlosen Taverne mit Kamin und Holzofen für Pizza, einer großen WeinKeller, einem Technikraum und einer geräumigen, fensterlosen Waschküche führt.

Der Außenbereich ist ein zusätzlicher Wert mit einem privaten, gepflegten Garten und Terrasse auf allen vier Seiten des Hauses, die mit einer Granitpergola und Grillplatz ausgestattet ist und einen perfekten Winkel für Entspannung im Freien bietet.

Zwei überdachte Parkplätze unter einer wunderschönen Überdachung vervollständigen die Immobilie.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zusätzliches Bauland, auf dem eine Erweiterung der Wohnung um 58 m² möglich ist.

In den letzten drei Jahren hat die Immobilie wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Erhaltung des Hauses über die Zeit zu gewährleisten: Außen- und Innenanstrich, Neugestaltung der Terrasse und des Gartens, Erneuerung der Fenster, Türen und Sanitärkeramik sowie neue LED-Beleuchtung.

Es wurden auch Maßnahmen zur Energieeffizienz umgesetzt, mit einer neuen ELCO-Heizanlage, Erneuerung der Rohre und Installation von Feuerschutztüren.

Das Haus bietet Komfort, Ruhe und großzügige Grünflächen, ideal für Familien und Naturfreunde, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.