3.5 Locali, 105 m², 3. piano

Wir bieten ein modernes, neu gebautes Apartment in der "Residenza Cinque975" in einer ruhigen Gegend in Massagno zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Position in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie: Kinderkrippe, Grundschule und Post- und Bankbüros, ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, liegt nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss und dem Zentrum von Lugano entfernt.

Die Residenz ist ein neues, elegantes und modernes Gebäude, bestehend aus 18 Apartments, die sich über 6 Etagen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erstrecken, sowie zwei Tiefgaragen, die die gemeinsame Tiefgarage, die Keller, die technischen Räume und den Schutzraum beherbergen.

Die gute Sonnenausrichtung und die großen Fenster sorgen dafür, dass die Innenräume eine natürliche Helligkeit genießen, die jeden Raum aufwertet und den Wohnkomfort erhöht.

Das Apartment, das sich im dritten Stock befindet, öffnet sich zu einem Eingang, der direkt in den Wohnbereich führt, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, und direktem Zugang zur überdachten Terrasse befindet. Ein praktischer Waschraum komplettiert den Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit en-suite-Bad, einem Einzelzimmer und einem zweiten Bad, das fensterlos und mit Dusche ausgestattet ist.

Alle Apartments sind mit modernen und effizienten Anlagen ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, niedrige Energieverbrauche und eine geringe Umweltbelastung zu gewährleisten. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, die über Bodenheizungen verteilt ist, während die Photovoltaikpanele zur umweltfreundlichen Energieerzeugung des gesamten Gebäudes beitragen.

Die guten Ausführungen umfassen: Böden aus Gres oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien, Sonnenschutz und Küchen mit Geräten von hoher Qualität.

Es besteht die Möglichkeit, die Materialien und die Innenausstattung nach den Vorschlägen der Baubeschreibung zu personalisieren.

Die Übergabe ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.

**Einheit 11** - dritter Stock / 3.5 Zimmer / 105 m² Apartment / 10 m² Terrasse / 1 Parkplatz in der Tiefgarage. / CHF 973'126.-