6 Locali, 173 m²

In Cugnasco, einer Gemeinde in der Region Sopraceneri im Kanton Tessin, die für ihre ruhige Lage und die atemberaubende Aussicht auf das umliegende Tal geschätzt wird, bieten wir ein interessantes Reihenhaus zur Verkauf an.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ein friedliches und zurückgezogenes Umfeld bietet, perfekt für diejenigen, die nach ruhiger Wohnatmosphäre suchen, aber dennoch gut mit den Dienstleistungen der Umgebung verbunden sind.
Vom Wohnzimmer der oberen Wohnung aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und das umliegende Tal genießen, was einen Panorama von seltener Schönheit schafft, das die Immobilie noch mehr aufwertet.
Das Wohnzimmer der 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist geräumig und hell, mit einem gemütlichen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre an kalten Wintertagen schafft.
Die Küche der oberen Wohnung ist groß und bewohnbar, ideal zum Kochen in voller Bequemlichkeit und mit direktem Zugang zum Balkon für entspannte Momente im Freien.
Das 1960 erbaute Gebäude wurde 2024 vollständig renoviert, wobei der Heizungsumbau auf Nafta, die Installation von 2 neuen Bädern, die Verlegung neuer Fußböden, die Herstellung von Perlen-Decken, die Erneuerung der Küchen und die regelmäßige Wartung der elektrischen und hydraulischen Anlagen durchgeführt wurden.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Holzfenster und Isolierglas. Der Fußboden ist mit Fliesen und Terrakotta für die gesamte Fläche ausgelegt.
Es ist zu beachten, dass das Haus interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet, dank der internen Treppe, die die beiden Wohnungen verbindet, was sowohl die Nutzung als Einzelhaus als auch mit zwei separaten Wohnungen ermöglicht, was die Investition besonders vielseitig und attraktiv macht.
Das Anwesen besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Eingangshalle, großem und hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, bewohnbarer Küche, einer großen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, sowie einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.
Ein internes Parkplatz und ein externes überdachtes Parkplatz, bequem im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.
WohnungZimmerEtageFläche m²SchlafzimmerBadezimmerBalkonUntergeschoss2½Erdgeschoss5811 mit Dusche-Obergeschoss3½Erster Stock1152 (1 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer)1 mit BadewanneJaGESAMT OBJEKT62 Etagen173321EIN HAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND ATemberaubendem BICK!!