6.5 Locali, 175 m², 1. piano

Eine traumhafte Stadtwohnung nur eine Fussminute vom See entfernt, sucht seine neuen Besitzer!

Was immer Sie von einer einzigartigen Stadt erwarten - Luzern enttäuscht Sie nicht!

Die Altstadt mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten oder die Seepromenade, welche zum Schlendern einlädt, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Lassen Sie sich verzaubern vom Charme der Stadt Luzern.

Dank der guten Anschlüsse an das Strassenverkehrsnetz sind auch die grossen Metropolen Zürich, Basel oder Bern innerhalb einer Stunde erreichbar.

Am rechten Seeufer in der Stadt Luzern befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Lage an der Seeburgstrasse gilt nicht umsonst als eine der begehrtesten und privilegiertesten Lagen in Luzern - Lediglich eine Fussminute vom Vierwaldstättersee entfernt.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Obergeschoss befinden sich der Wohnraum und die Küche sowie das Esszimmer und ein Gästebad. Die Terrasse bietet zudem Zugang zur Pergola und der grosszügigen Gartenfläche mit viel Privacy. Im Gartengeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein Wirtschaftsraum. Alle Zimmer bieten Zugang zur Gartenfläche. Im Verkaufspreis inbegriffen sind 2 Keller. Zur Wohnung können 3 Einstellhallenplätze und ein grosszügiger Lagerraum miterworben werden.

Freuen Sie sich auf priviligiertes Wohnen - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Punkte die Sie interessieren dürften:

Allgemein:
- 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf ca. 175m2 NWF
- Grosszügige Gartenflächen im EG und im 1. OG auf 200m2
- Pergola
- Balkon auf ganzer Wohnungslänge
- Gut besonnt
- Innenausbau mit Sanierungspotenzial
- Diverse Einbauschränke
- Grosse Panoramafenster
- Hochwertiger Marmorboden
- Ölheizung / Bodenheizung
- Alle Rafflamellensstoren elektrisch
- Sonnenstoren vorhanden

Zimmer:
- Grosszügige Zimmerflächen
- Von allen Zimmern Zugang zu Garten möglich
- Hochwertige Parkettböden in allen Zimmern
- Elternschlafen mit separater Ankleide

Küche:
- Grosszügige Bulthaupt-Küche
- Granitabdeckung
- Glaskeramikherd
- Kühlschrank und separater Tiefkühler
- Kombisteamer und Umluftbackofen

Bäder:
- Platten-Böden
- Total 4 Bäder und 1 Gäste-WC

Diverses:
- Wirtschaftsraum in der Wohnung mit WM/TU
- 2 Keller im UG (Im Verkaufspreis inbegriffen)
- 1 grosser Lagerraum im 1. OG à CHF 80'000.-
- 3 Einstellhallenplätze à je CHF 35'000.-
- Ausreichend Besucherparkplätze verfügbar
- Allgemeiner Fahrradraum in der Garage

Renovationen:
- im 2023 wurde das Dach saniert
- im 2025 werden alle Balkongeländer saniert