7 Locali, 131 m²

À vendre - Maison individuelle de charme à rénover aux Brenets

131 m² habitables | 7 pièces | Jardin | Garage | 1208 m³ |

Située aux Brenets, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle sur 4 niveaux vous séduira par son potentiel, son authenticité et son histoire remarquable. Construite en 1780, elle offre un volume généreux et de beaux éléments anciens à valoriser dans le cadre d'une rénovation.

Répartition des espaces :

Rez supérieur :

• Hall d'entrée
• Cuisine agencée avec poêle Tiba (cuisinière changée en 2000, frigo, lave-linge et lave-vaisselle remplacés en 2022)
• Salle à manger
• Salon avec cheminée et répartition de chaleur (chauffant également le rez inférieur)
• Salle de bain,
• Boiler de 300 L
• Local avec fenêtre
• 1 chambre spacieuse

Rez inférieur :

• 1 salon avec évier
• 1 chambre
• Salle de douche avec WC
• Boiler de 150 L

1er étage :

• 2 chambres
• Greniers

Sous-sol :

• Atelier
• Caves
• Ancienne buanderie

Chaque étage bénéficie d'un accès extérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, atelier, profession libérale ou projet familial sur plusieurs niveaux.

Équipements et rénovations :

• Fenêtres rénovées entre 2015 et 2020
• Trois pans de toit rénovés en 2016
• Ramée et carrelage (salon et cuisine) refaits en 1997
• Cuisine rénovée en 1980
• OIBT datant de 2017
• Deux accumulateurs électriques (salon et chambres)
• Deux boilers : 150 L (rez inf.) et 300 L (rez sup.)
• Petit jardin avec fontaine
• Garage privatif

Un lieu porteur d'histoire :

Cette demeure fut également le lieu de vie et de travail de Guinand, opticien reconnu dans la région. Il y façonnait ses verres optiques dans un four encore présent dans la maison, un élément patrimonial rare qui confère à cette bâtisse une âme et un cachet uniques.

Remarques importantes :

• Maison à rénover
• Charges annuelles (bois, électricité, eau) : CHF 5'375.-
• Droit d'usage de la ruelle devant et d'un petit jardin pour une location d'environ Frs 100.-/an

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de patrimoine, les projets de rénovation ou les familles en quête d'un bien atypique à personnaliser.

· Surface bâtie (construction) : 141 m²

· Jardin privatif : 28 m²

· Accès / place (droit d'accès ou cour) : 41 m²

- Surface brute totale : env. 564m²

- Surface utile estimée : env. 250 m²

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez :

Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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