4.5 Locali, 130 m², pianterreno

**Helle und ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Parterrewohnung mit Garten, Hobbyraum und Carport**

**Highlights auf einen Blick**

* Eigener Gartenanteil & sonniger Sitzplatz
* Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht
* 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen
* Neuer Heizkessel (2024) & Photovoltaik-Anlage
* Ruhige Lage mit Weitblick ins Tal

**Objektbeschreibung**

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Parterrewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und gemütlichem Wohnkomfort.

Der helle Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und einem Schwedenofen lädt zum Verweilen ein.

Direkt angrenzend befindet sich der eigene Gartensitzplatz – perfekt für sonnige Stunden im Grünen.

Die separate Küche bietet viel Stauraum, eine Natursteinabdeckung und Glaskeramikherd. Zwei Schlafzimmer sind nordöstlich ausgerichtet, eines davon mit eigenem Bad (Badewanne). Das südseitige ausgerichtete Zimmer mit Einbauschränken eignet sich ideal als Büro.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein beheizter, südlich ausgerichteter Hobbyraum mit Tageslicht – vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Atelier oder Werkraum.

**Zusätzliche Vorteile**

* Sitzplatz
* Eigener Kellerraum
* Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Moderne Wasserenthärtungsanlage (Filados)
* Gepflegte Liegenschaft mit Zweischalenmauerwerk
* Ruhige und naturnahe Umgebung

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier mit Aussicht ins Tal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

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