8.5 Locali, 222 m², 3. piano

An wunderschöner, ruhiger und sonniger Lage in Etzgen erwartet Sie diese gepflegte und freistehende Bungalow-Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde laufend unterhalten und überzeugt durch seinen charmanten, zugleich modernen Charakter, die grosszügige Raumaufteilung und den idyllisch angelegten Garten. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die durchdachte Split-Level-Bauweise, welche den Wohn- und Essbereich elegant vom privaten Schlafbereich trennt und so ein angenehmes Raumgefühl mit viel Privatsphäre schafft.

Die Liegenschaft bietet folgende Highlights:
- 8.5 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
.. und vieles mehr

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gepflegten Zustand, die stilvolle Split-Level-Architektur und das grosszügige Raumangebot. Ob als Familiendomizil, für generationsübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, diese Liegenschaft passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet eine einmalige Lebensqualität in naturnaher und sonniger Umgebung.
Etzgen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Mettauertal im Kanton Aargau, idyllisch direkt am Rhein gelegen. Die naturnahe Umgebung, abseits des Durchgangsverkehrs, bietet hohen Wohnkomfort und Lebensqualität. Trotz ländlicher Lage ist Etzgen gut erschlossen ? mit Anbindungen nach Laufenburg, Koblenz und Brugg sowie ÖV-Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Die Gemeinde zählt rund 2?000 Einwohner, Etzgen selbst einige Hundert. Der Steuerfuss liegt bei 109%. Familien profitieren von Tagesstrukturen im alten Gemeindehaus sowie einem dezentralen Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der Region.

Für Freizeit und Erholung sorgen Spazier- und Velowege entlang des Rheins sowie Wanderungen in der umliegenden Juralandschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den Nachbardörfern vorhanden, grössere Städte wie Laufenburg oder Bad Säckingen bieten erweitertes Angebot.