6.5 Locali, 215 m²

Hermès Immobilier vous propose cette spacieuse maison individuelle, située sur les hauts de Bramois, commune de Sion, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Édifiée en 1962, la maison a été entretenue avec soin et rénovée au fil des ans. Le toit a été entièrement refait en 2022, les fenêtres et l'électricité de la maison entièrement remise aux normes.

La propriété se distingue par :

• Une spacieuse maison sur une parcelle de 1 336 m² joliment arborée, avec abricotiers et un charmant ruisseau attenant
• Une parcelle forestière de 7 247 m², en contre-haut de la maison, venant compléter ce bien rare
• Un accès privatif par voie sans issue, avec très peu de voisinage
• Une vue imprenable sur Sion, ses châteaux et les montagnes environnantes

La maison s'organise sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : garage avec porte électrique, atelier, buanderie, cave en terre battue, grand espace de rangement, cuve à mazout, salle de douche avec WC
• Étage principal : hall d'entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée (actuellement hors fonction), une chambre, salle de bain, WC et baignoire
• Étage supérieur (partie nuit) : deux chambres avec armoires encastrées, une chambre avec espace de rangement attenant, salle de bain avec WC (sans douche mais prêt pour installation).

Extérieurs : espaces de rangement pour bois et outils, possibilité d'ajouter un couvert pour voiture supplémentaire, jardin bien entretenu par un jardinier.

Avec une rénovation partielle pour la remettre éventuellement à votre goût, cette maison accueillante présente un fort potentiel de valorisation sur le marché immobilier.
Elle peut devenir un véritable cocon pour une grande famille ou être aménagée en deux logements distincts, grâce à sa configuration adaptable.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité, privauté et opportunité d'investissement.

Atouts :

• Environnement paisible et verdoyant
• Accès rapide à Sion, commerces, écoles, transports publics (arrêt de bus à 300 m)
• Maison idéale pour une famille ou possibilité de création de deux logements
• Parcelle forestière en complément offrant charme supplémentaire à cet achat

Travaux réalisés sur la maison

Toiture (2022)

• Toit et isolation entièrement refait à neuf.
• Installation de Velux électrique dans la partie nuit.

Électricité (2022)

• Mise en conformité et réfection complète de l'installation électrique.
• Tableau électrique remis aux normes.
• Contrôle OIBT effectué, avec certificat officiel.
• Prises TV
• Installation d'une prise TV dans le salon.
• Installation d'une prise TV à l'étage, dans la chambre.

Terrasse sud (2020)

• Pose d'un nouveau store avec toile neuve.

Chauffage (2025)

• Cuve à mazout de 2'000 litres contrôlée et remplie.
• Le contrôle atteste qu'elle est conforme pour 10 ans.

Fenêtres ( 2007 et 2011)

• Remplacement et pose de nouvelles fenêtres double vitrages

Un bien rare à Sion, pour les amateurs de grands espaces et de nature.
Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.