3.5 Locali, 70 m², 1. piano

Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, questo appartamento NUOVO di 3.5 locali di ca. 90 mq lordi, con balcone di ca. 10 mq, si trova nel cuore di Vacallo, a pochi passi dal centro e dai principali servizi.
Il bellissimo stabile di 3 piani con ascensore di 10 unità è stato realizzato nel 2025 e pensato per offrire il massimo comfort ai suoi abitanti.

L’unità è così composta:
L’ingresso introduce ad un ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, grazie alle grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale, e un angolo cottura a vista attrezzato e naturalmente nuovo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale molto spaziosa, una camera singola e un bagno completo di sanitari e doccia.

L’immobile è dotato di una caldaia a gas per il riscaldamento, garantendo calore e comfort durante i mesi più freddi.
2 anni di garanzia dal proprietario su infissi, tubature e accessori vari.

Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale nel Mendrisiotto.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro di Chiasso e il confine con l’Italia, rendendo questo immobile ideale per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana.

Completano la proprietà una cantina inclusa ed un posto auto in box a 40’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
Disponibile anche un posteggio esterno a 20.000 CHF, sempre escluso dal prezzo esposto.

Disponibili inoltre i seguenti appartamenti nello stabile, tutti di 3.5 locali:

1°piano: 87 mq con 168 mq di giardino - CHF 450’000.00;
1°piano: 76.1 mq - CHF 360’000.00;
1°piano: 88.5 mq con 180 mq di giardino - CHF 455’000.00;
2°piano: 87.4 mq - CHF 420’000.00;
2°piano: 76.1 mq - CHF 370’000.00;
2°piano: 88.5 mq - CHF 430’000.00;
3°piano: 87.4 mq - CHF 435’000.00;
3°piano: 76.1 mq - CHF 375’000.00;
3°piano: 88.5 mq - CHF 440’000.00;
Casa unifamiliare di 95 mq con 66 mq di giardino - CHF 495’000.00.

6x Box auto - CHF 40’000 cadauno;
3x Posteggi esterni - CHF 20’000 cadauno.
MG/7825