4.5 Locali, 151 m²

Graziosa villetta contigua, immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, situata in una delle zone più belle di Muzzano, comune con moltiplicatore d’imposta del 75%.
Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort e charme, rendendola ideale per chi cerca una dimora accogliente e funzionale.

Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.

La villetta edificata nel 1989, si sviluppa su una superficie abitabile di 160 mq, distribuiti su 4.5 locali, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia.
All’ingresso troviamo un disimpegno che si apre sul soggiorno con camino, cucina a vista e uscita sul giardino.
Al piano superiore sono state unite due camere che affacciano su un bel terrazzo coperto panoramico e due spaziosi bagni con finestra dotati di doccia e vasca.
Accendendo alla scala troviamo una grande camera mansardata con armadio a muro e ripostiglio.

La villetta è dotata anche di un bel seminterrato, con una grande camera hobby riscaldata, una lavanderia, una cantina e il locale tecnico.

Tra le dotazioni troviamo la fibra ottica, le tapparelle del soggiorno elettriche, la tenda da sole in giardino.

Il riscaldamento è garantito da un impianto radiante con inverter a basso consumo energetico.

All’esterno, un grazioso giardino privato ti permetterà di godere di momenti di relax all’aria aperta, circondato dalla bellezza della natura e nella parte posteriore uno spazio verde dove poter creare un orto o coltivare piante ornamentali.

La posizione è molto soleggiata, il contesto offre belle passeggiate nella natura, a due passi dal laghetto di Muzzano, dalla fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, un’occasione da non perdere per poter approfittare di tutti questi privilegi.

Completano la proprietà un parcheggio coperto ed un parcheggio per gli ospiti, oltre alla possibilità di prendere un secondo posteggio ad 80 CHF/mese, situato a soli 100 mt dallo stabile.
LN/7444