3.5 Locali, 113 m²

Au coeur du vignoble d'Yvorne dans le hameau de Vers-Morey, maison vigneronne de 3.5 pièces sur parcelle de 576 m2 de surface.

Construite à flanc de coteaux, elle dispose d'un volume bâti 876 m3 sur 3 niveaux avec terrain/verger privatif sur son arrière.
Vue dominante et dégagée sur Les Dents-du-Midi, les massifs environnants, les coteaux et la plaine du Chablais.

Sa configuration se présente comme suit :

Rez-inférieur (indépendant) : cave et espace de rangement ouvert avec ancien pressoir à raison en marbre. Local technique (chaudière et chauffe-eau), local fermé avec les cuves à mazout.
Rez-supérieur : habitation de 3,5 pièces traversante composée d'un hall d'entrée (sas), un salon indépendant, deux chambres, une cuisine habitable partiellement aménagée, et d'une salle de douche/WC. Un escalier intérieur relie les combles de la maison ainsi que l'espace extérieur sur l'arrière.
Combles : entièrement ouverts sous la mansarde du toit (surface intérieure au sol d'environ 75 m2).
Terrasse sur l'arrière de l'habitation attenante au verger.
Annexe indépendante (avec cheminée) idéale comme atelier et/ou espace de rangement supplémentaire.

Actuellement occupée, cette propriété est habitable de suite et se libérera rapidement, à une date à convenir.
Après rénovations de certains éléments (cuisine, fenêtres) elle offrira un superbe lieux de vies à ces futurs propriétaires.
Très beau potentiel d'agrandissement dans son volume actuel pour transformer la maison en une habitation de 4.5 pièces d'environ 135 m2 habitables.
Possibilité d'aménagement de places de parc sur la parcelle.

Transports publiques à 2 pas, établissement scolaire à 10 min à pied, gare CFF d'Aigle 3 km, accès autoroutiers à 5 min en voiture.

Dossier complet sur demande.
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