7.5 Locali, 141 m², 1. piano

Willkommen in dieser beeindruckenden 7.5-Zimmer Maisonette Eck-Eigentumswohnung, die Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 141 m² bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Herzen von Reinach BL, was Ihnen eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und zentraler Erreichbarkeit ermöglicht.

**Erdgeschoss:**
Betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden, geräumigen Eingang, der Sie in einen lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich von beachtlichen 40 m² führt. Dieser große Raum lässt sich hervorragend in zwei separate Bereiche unterteilen, sodass Sie sowohl für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden ausreichend Platz haben. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem liebevoll angelegten Gartensitzplatz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Ruhe der Natur und die Weite des Außenbereichs in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen als separater Raum ideale Bedingungen für kulinarische Kreationen. Zudem vervollständigt ein praktisches Gäste-WC das Angebot im Erdgeschoss.

**Obergeschoss:**
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die vier hellen und geräumigen Schlafzimmer umfasst. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem großzügigen 13 m² großen Balkon, von dem aus Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne geniessen können. Die obere Etage ist zudem mit zwei modernen Duschräumen, zwei Lavabos und einem zusätzlichen WC ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Waschraum mit Waschmaschine befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und erleichtert Ihnen die täglichen Aufgaben.

**Zusätzliche Räume:**
Im Erdgeschoss finden Sie ein separates Schlafzimmer mit Zugang zu einem einladenden Patio, das sich hervorragend als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Dieses Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Duschraum, WC und Lavabo ausgestattet, welche mit den anderen Eigentümern geteilt werden. Zu dieser Wohnung gehört auch eine eigene Kellerabteilung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besondere Merkmale:**
Die Wohnung bietet modernste Annehmlichkeiten, darunter Elektro-Storen, die für zusätzlichen Komfort sorgen und das Raumklima optimal regulieren. Ein Schwedenofen aus Chromstahl mit Umluftfunktion sorgt nicht nur für behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht der Wohnung auch eine besondere Gemütlichkeit. Des Weiteren wird im Jahr 2025 die Fernwärme installiert, was eine nachhaltige und effiziente Heizlösung darstellt und das Heizsystem nachhaltig erneuert. Ein durchdachtes Konzept von Einbauschränken, die über die gesamte Wohnung verteilt sind, sorgt für viel Stauraum und Ordnung, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände stets gut aufbewahren können.

**Parkmöglichkeiten und Gemeinschaftsräume:**
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten, und auf Wunsch kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Zu den Allgemeinräumen, die Sie gemeinschaftlich nutzen können, zählen ein Veloraum, ein Wasch- und Trocknerraum, ein Tischtennisraum sowie ein Abstellraum, die Ihrer Lebensqualität zusätzlich zugutekommen.

Ausstattung
- **im Jahr 2025 die Fernwärme** installiert
- **Schwedenofen aus Chromstahl mit Umluftfunktion
- **Einbauschränken und Elektro-Storen
- **Lage:** Ruhig und zentral in Reinach BL
- **Wohnfläche:** 141 m²

**Erdgeschoss:**
- **Eingang:** Geräumig und einladend
- **Ess- und Wohnbereich:** 40 m², teilbar für Flexibilität
- **Gartensitzplatz:** Direkt zugänglich, ideal zum Entspannen
- **Küche:** Voll ausgestattete Einbauküche als separater Raum
- **Gäste-WC:** Praktisch im Erdgeschoss

**Obergeschoss:**
- **Schlafzimmer:** Vier helle und geräumige Zimmer
- **Balkon:** 13 m², Zugang von einem Schlafzimmer, mit schöner Aussicht
- **Badezimmer:** Zwei Duschräume, zwei Lavabos, und ein WC
- **Waschraum:** Mit Waschmaschine für zusätzlichen Komfort

**Zusätzliche Räume:**
- **Separates Schlafzimmer:** Zugang zum Patio, ideal als Büro oder Homeoffice
- **Duschraum:** WC und Lavabo, geteilt mit anderen Eigentümern
- **Kellerabteilung:** Eigener Stauraum

**Parkmöglichkeiten und Gemeinschaftsräume:**
- **Tiefgaragenparkplatz:** Inklusive, zusätzlicher Parkplatz auf Wunsch anmietbar
- **Allgemeinräume:** Veloraum, Wasch- und Trocknerraum, Tischtennisraum, Abstellraum

Lage
Reinach ist eine lebendige und charmante Gemeinde, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Hier sind einige der herausragenden Merkmale, die Reinach zu einem attraktiven Wohnort machen:

- **Infrastruktur:** Die Gemeinde bietet eine umfassende und gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf umfasst. Dazu gehören gut sortierte Supermärkte, vielfältige Geschäfte sowie verschiedene Dienstleister, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten.

- **Bildungsmöglichkeiten:** In Reinach finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche anbieten. Neben mehreren Kindergärten und Primarschulen ist auch eine renommierte internationale Schule in unmittelbarer Nähe, die Familien mit unterschiedlichen Sprach- und Kulturhintergründen anzieht und eine interkulturelle Ausbildung ermöglicht.

- **Arbeitsmöglichkeiten:** Die strategisch günstige Lage von Reinach ermöglicht eine hervorragende Anbindung an verschiedene Wirtschaftsstandorte in der Region. Die Umgebung beherbergt zahlreiche Unternehmen und Industrieanlagen, die attraktive Arbeitsmöglichkeiten bieten und somit die berufliche Entwicklung fördern.

- **Öffentliche Verkehrsanbindung:** Die öffentliche Verkehrsanbindung in Reinach ist erstklassig. Mehrere Tram- und Buslinien verbinden die Gemeinde effizient mit den benachbarten Städten sowie dem pulsierenden Stadtzentrum von Basel. Diese gute Anbindung macht den Pendelverkehr einfach und bequem.

- **Autobahnanschluss:** Reinach profitiert von der Nähe zur Autobahn A2, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufstätige, die regelmäßig reisen oder pendeln müssen.

- **Freizeit- und Sportmöglichkeiten:** Reinach bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, die sowohl für Sportbegeisterte als auch für Naturliebhaber ansprechend sind. Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze sowie gut ausgebaute Wander- und Radwege laden dazu ein, aktiv Zeit im Freien zu verbringen. Die schönen Parks und Grünflächen der Gemeinde bieten zudem Raum für Erholung und Entspannung.

- **Cafés und Restaurants:** Für diejenigen, die gerne essen gehen und sich verwöhnen lassen, hält Reinach eine Vielzahl an Cafés und Restaurants bereit. Hier können Sie lokale Köstlichkeiten sowie internationale Spezialitäten genießen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Insgesamt bietet Reinach eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einem urbanen Lebensstil. Die attraktive Lage, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht die Gemeinde zu einem perfekten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität legen.

Sonstiges
**Fazit:**
Diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung vereint nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu erleben!