6 Locali, 162 m²

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921, das sich in einer der besten Lagen von Basel befindet und unter Denkmalschutz steht. Hier treffen historische Architektur und modernes Wohnen auf harmonische Weise zusammen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die sich über drei Etagen erstrecken und ausreichend Platz für Familien bieten. Mit einer komfortablen Nutzungsfläche von 230 m² bietet dieses Objekt vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend für gesellige Kochabende. Von der Küche aus gelangt man zum Gartensitzplatz, der liebevoll im Grünen gestaltet ist und Ihnen einen perfekten Ort bietet, um die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Eine praktische Gäste-Toilette ergänzt die Ausstattung im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss finden Sie eine Nasszelle, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Lavabo, die sowohl funktionale als auch komfortable Aspekte vereint.

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss, das derzeit als Geschäftsräume vermietet ist und aktuell als Friseursalon genutzt wird. Dieser Salon hat eine Fläche von 55 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung oder kann bei Bedarf in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden, ideal für Gäste oder zur Schaffung einer zusätzlichen Einkommensquelle.

Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, eröffnet es Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Renovierungen und individuelle Gestaltungen, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu transformieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus!

Ausstattung
Highlights:

- 6 Zimmer: Darunter 4 großzügige Schlafzimmer, verteilt auf 3 Etagen
- Offene Einbauküche: Einladend für gesellige Kochabende
- Gartensitzplatz: Zugang von der Küche, liebevoll im Grünen gestaltet
- Gäste-Toilette: Praktisch im Erdgeschoss
- Nasszelle: Dusche, WC und Lavabo im Obergeschoss
- Renovierungspotenzial: Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
- Untergeschoss: Derzeit vermietete Geschäftsräume, die in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden können

Lage
Das Einfamilienhaus in 4058 Basel befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die eine umfassende Infrastruktur bietet und damit sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Infrastruktur und Umgebung:

- Öffentliche Verkehrsanbindung (öV): Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Verbindung zu den Hauptbahnhöfen und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

- Autobahnanschluss: Der Anschluss an die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte anbieten.

- Arbeitsplätze: Die zentrale Lage sorgt dafür, dass zahlreiche Arbeitsplätze in der Umgebung vorhanden sind, insbesondere in den Bereichen Dienstleistung, Handel und Industrie.

- Schulen: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hohe Bildungsqualität bieten.

- Kultur: Die Umgebung bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Galerien, die für kulturelle Vielfalt und Freizeitgestaltung sorgen.

- Freizeitgestaltung: Zahlreiche Parks und Grünflächen stehen zur Verfügung, ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Aktivitäten am Wasser ein, wie Radfahren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.

- Cafés und Restaurants: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten aus der Region und internationaler Küche anbieten. Diese Orte sind perfekt, um sich mit Freunden zu treffen oder eine Auszeit zu genießen.

- Sportmöglichkeiten: Sportbegeisterte können auf verschiedene Sporteinrichtungen zugreifen, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.

Zusammenfassend bietet die Lage des Objekts in 4058 Basel eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, natürlicher Umgebung und umfassender Infrastruktur, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort garantiert.

Sonstiges
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Juwel in einer der gefragtesten Lagen Basels zu erwerben. Zogern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!