4.5 Locali, 106 m², 3. piano

Am grünen Rand von Pfaffhausen, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, befindet sich diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1970 und gewährt mit ihrer attraktiven Lage schöne Ausblicke ins Grüne sowie viel Licht und Privatsphäre - ein ideales Objekt für alle, die Umbau- und Renovationspotential umsetzten beziehungsweise realisieren und in ein massgeschneidertes Zuhause wandeln möchten.

Der Zugang über das Treppenhaus führt direkt ins Attikageschoss. Das Entrée ist grosszügig dimensioniert und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet - ideal für Garderobe und Alltagsorganisation. Der Wohnbereich mit rund 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung: Grosse Fensterflächen auf zwei Seiten, ein Cheminée und zwei direkte Zugänge zu den Aussenbereichen sorgen für eine einladende Atmosphäre.

Die aktuell halboffene Küche bietet Öffnungs- und Modernisierungspotential, wodurch ein schöner Essbereich geschaffen werden kann. Die Wohnung präsentiert sich mit einem klassischen und klar strukturierten Grundriss. Drei Zimmer mit unterschiedlichen Grössen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung und 98 m² Fläche - perfekt für Sonnenstunden, urbanes Gärtnern oder gesellige Anlässe im Freien. Der Aussenbereich wird durch einen Balkon auf der Westseite sowie einen kleinen Küchenbalkon mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten komplettiert.

Ein Kellerabteil, eine ergänzende, gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Einstellhallenplatz in der benachbarten Tiefgarage runden das Angebot ab.  Die Wohnung befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand - sämtliche Bereiche erfordern eine umfassende Erneuerung. Gleichzeitig bietet sie viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Dieses Objekt vereint Helligkeit und eine hervorragende Lage vor den Toren Zürichs - ein spannendes Objekt für alle, die Raum für Ideen und Naturnähe zu schätzen wissen.

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