7.5 Locali, 212 m², 2. piano

Villa d’exception à Fully – confort, espace et vue imprenable

Nichée dans un environnement paisible et baignée de lumière, cette somptueuse villa construite en 2007 offre un parfait équilibre entre élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.

Édifiée sur 572 m² de parcelles (dont une attenante de 40 m² pour stationnement), elle déploie un volume généreux de 1’200 m³ sur deux niveaux, avec des matériaux et équipements pensés pour un bien-être absolu : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique avec fonction refroidissement, poêle à bois, triple vitrage, aspirateur central et panneaux solaires.

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée accueillant

Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse

Économat pratique

Deux pièces pouvant servir de chambres, dont une actuellement en buanderie

WC visiteurs et rangements intégrés

Accès direct au garage double et au local technique

Carnotzet convivial et grand galetas pour stockage

Étage

Trois chambres spacieuses, toutes équipées d’un dressing, dont une suite parentale avec salle de douche privative

Salle de bain complète avec douche et baignoire jacuzzi

Grand espace ouvert d’environ 30 m², idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, avec hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’une mezzanine

Extérieurs

Superbe terrasse en L de 194 m², exposée sud-ouest, partiellement couverte, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Pierre Avoi

Espace de rangement discret derrière la villa

Possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules à l’extérieur en plus du garage

?? Atouts majeurs :

Boiler récent (2023 – 498 L)

Charges maîtrisées : env. CHF 4’000.-/an (assurance bâtiment incluse)

Finitions et équipements de standing

Ensoleillement optimal

?? Localisation : Située à Fully, cette villa bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités.