4.5 Locali, 123 m², 1. piano

Familien- & altersgerecht: 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon & LiftHier erwartet Sie moderne Wohnqualität mit viel Platz, Licht und Komfort: Auf rund 137 m² Bruttowohnfläche (ca. 123 m² Netto) bietet die Wohnung ein offenes Raumkonzept, zwei Balkone und einen ruhigen, familienfreundlichen Standort. Die barrierearme Ausführung mit Lift macht sie zugleich ideal für komfortables Wohnen im Alter. Koffer auspacken und loswohnen.HighlightsBruttowohnfläche 136.8 m², Nettowohnfläche ca. 123.12 m²25 m² Hauptbalkon mit Blick ins Grüne plus zweiter Seitenbalkon 12 m² (von allen Schlafzimmern zugänglich)Modernisierung 2020 – Oberflächen, Nasszellen, Elektro, neue Fenster (dreifach verglast)Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Küche 8.9 m², Essen 17.3 m², Wohnen 32.5 m²**) mit klaren Sichtachsen und Zugang zum BalkonDrei separate Schlafzimmer – flexibel für Familie, Gäste, HomeofficeZwei Badezimmer: 1× Dusche, 1× BadewanneBarrierearm & lifterschlossen – rollstuhlgängig vom Eingang bis in die WohnungEigene Waschmaschine in der WohnungEnergieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung in allen RäumenElektrische Rafflamellenstoren und Sonnenstore, Multimediavorbereitung / KabelfernsehenAussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25’000.–)Ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage in Studen BELageVerkehrsberuhigte, grüne Überbauung mit Spiel- und AussenbereichenEinkauf, Schule und Kinderkrippe bequem zu Fuss erreichbarBahnhof Studen mit direkten Verbindungen nach Biel/Bienne und BernRascher Autobahnanschluss bei BrüggNaherholung: Bielersee, Velowege und Spazierrouten im SeelandKontaktieren Sie uns jetzt!
Interessiert? Fordern Sie das Dossier an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Studen2557 Studen BE liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Studen (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 3’510 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.3% verändert (Kanton: +15.9%).