8.5 Locali, 390 m²

Splendida villa uni/bifamiliare 8.5 locali di circa 390 mq lordi, edificata a Muzzano nel 1980 e ristrutturata tra il 2018 e il 2019 su un terreno di 1325 mq, arricchita da una piscina ed un giardino con vista mozzafiato sul laghetto di Muzzano, oasi perfetta per chi ama immergersi nella natura, situata in posizione privilegiata ed esclusiva, a soli 10 minuti dalla città di Lugano e dall'imbocco autostradale di Lugano nord.

La villa è composta da due unità distinte con ingressi indipendenti e sono collegate tramite un corridoio, utilizzabili anche come unico spazio abitativo.

AREA PRINCIPALE:
si apre al primo piano su un ampio e luminoso atrio munito di guardaroba che si affaccia sulla strepitosa zona living con camino scenografico che rende l'atmosfera accogliente e calda, i grandi spazi si collegano alla veranda, splendidamente arredata con piante mediterranee, e al giardino finemente curato, ideale per momenti indimenticabili in compagnia.
La grande cucina, separata ed abitabile, è un angolo di design moderno e raffinato, perfettamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Adiacente si trova un'ampia dispensa finestrata, comoda e funzionale.
La zona notte si presenta con 1 bagno con doccia, 3 ampie camere da letto di cui due con terrazza e la master con guardaroba ed 1 ampio servizio con doccia, vasca, wc e doppio lavandino.

Al momento, in una delle camere, è stata ricavata un'ulteriore porta d'ingresso ed un'altra cucina/sala pranzo per creare un'unità separata, il tutto facilmente ripristinabile.

Una scala raffinata conduce ad un'accogliente mansarda dove si trova 1 ulteriore guardaroba, 1 camera matrimoniale, 1 bagno dotato di vasca idromassaggio ed un roof garden che offre totale privacy godendo di una vista sul laghetto, il luogo perfetto per momenti di relax.
Al PT, oltre al bagno con doccia troviamo il loc. lavanderia/stireria, 1 disponibile, cantina vini, loc. tecnico ed 1 cantina.

SECONDA AREA:
2 camere da letto, 1 bagno, loc. guardaroba, 1 soggiorno arricchito da un camino, cucina, 1 ripostiglio ed una grande veranda con ampie vetrate apribili che si affaccia sulla terrazza solarium con romantico pozzo, quindi bella piscina illuminata e completa di impianto controcorrente, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.

La villa è dotata di infissi sia in legno che alluminio con vetri doppi, tapparelle sia elettriche che manuali, pavimenti in parquet e piastrelle di grès porcellanato, impianto di riscaldamento a nafta con distribuzione mediante termosifoni, aria condizionata nella master suite che permette di godere di un clima ottimale anche durante l'estate.

Un impianto di allarme con telecamere garantisce la sicurezza della villa.

La proprietà include 1 grande box per due auto in fila e 5 posti auto scoperti.
CL/6753