12.5 Locali, 450 m²

À vendre à Bluche – Ensemble immobilier haut de gamme, avec deux chalets, piscine, jardin et vue panoramique
ImmoCrans SA vous présente une propriété d'exception nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bluche, à seulement quelques minutes de la prestigieuse station de Crans-Montana. Composé d'un chalet principal de 9 pièces d'environ 300 m² et d'un mazot rénové de 133.5 m², ce lot immobilier rare combine espace, confort haut de gamme, authenticité alpine et équipements modernes.

Un cadre de vie unique entre nature, prestige et accessibilité
Située à l'orée de la forêt, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans les hauteurs du village recherché de Bluche, réputé pour son calme, sa sécurité, et sa proximité immédiate avec Crans-Montana (5 minutes en voiture). La présence d'un arrêt de bus à quelques pas garantit une accessibilité toute l'année, été comme hiver.

Le domaine s'étend sur une belle parcelle d'environ 1'850 m², orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique imprenable sur les Alpes valaisannes. Une rare opportunité de vivre dans un écrin de verdure, tout en restant connecté aux commodités et aux activités de la région.

Le chalet principal (~300 m²) – Un havre de luxe et d'espace
Ce chalet de standing, partiellement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et durables, allie le charme du bois traditionnel à des prestations contemporaines de qualité. Volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et atmosphère chaleureuse caractérisent l'intérieur.

Distribution intérieure
• Rez-de-chaussée :
   ? Grand salon lumineux avec cheminée et baies vitrées orientées plein sud
   ? Cuisine ouverte moderne avec îlot central et appareils haut de gamme
   ? Coin repas spacieux donnant accès à une terrasse ensoleillée
   ? Un bureau ou chambre d'appoint
   ? Toilettes visiteurs

• Étage supérieur :
   ? 3 chambres doubles, dont une suite parentale avec dressing et balcon privatif
   ? 1 chambre double actuellement utilisée comme buanderie
   ? 1 salle de bain
   ? 1 salle de douche

• Sous-sol aménagé :
   ? Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet, salle de sport ou salle de jeux
   ? Hammam privatif
   ? Salle de massage entièrement équipée
   ? Salle de douche
   ? Buanderie équipée
   ? Cave à vin
   ? Local technique

Équipements et confort
• Piscine extérieure chauffée avec margelles en pierre naturelle
• Jacuzzi extérieur, idéal pour les soirées d'hiver
• Chauffage au sol
• Triple vitrage et isolation renforcée
• Alarme et domotique
• Double garage pour 4 voitures et plusieurs places extérieures
• Abri PC

Mazot rénové (133.5 m²) – Un cocon indépendant et raffiné
Entièrement rénové en 2020, ce mazot de charme offre une alternative parfaite pour accueillir vos invités, créer un espace de télétravail, ou même générer des revenus locatifs. Son ambiance chaleureuse en fait un véritable refuge alpin, entre tradition et modernité.

Distribution intérieure
• Rez-de-chaussée :
   ? Entrée avec vestiaire
   ? Cuisine ouverte contemporaine, parfaitement équipée
   ? Séjour lumineux avec cheminée à gaz, donnant accès à la terrasse privée et pelouse
   ? Salle d'eau avec douche italienne

• Étage :
   ? Chambre ou bureau avec balcon orienté sud

• Combles :
   ? Suite parentale cosy avec salle de bain (baignoire avec porte)
   ? Dressing avec nombreux rangements

Atouts supplémentaires
• Places de parking extérieures
• Jardin en jouissance privative
• Terrasse en bois plein sud
• Accès indépendant

Extérieurs paysagés – Un écrin de sérénité ensoleillé
L'ensemble du terrain est soigneusement entretenu, mêlant pelouse,...