7.5 Locali

Sehr selten zum Verkauf!

Exklusiv!

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Ideal für eine Zweitwohnung (auch für Ausländer), für 2 Familien oder für eine Investition, die ein interessantes und nachhaltiges Mieteinkommen sicherstellen kann.

Wunderschönes und geräumiges Chalet, bestehend aus 2 unabhängigen Wohnungen, auf einem schönen Grundstück von 900 m2; die Umgebung ist sehr ruhig, grün und die Wohnungen bieten eine panoramische Aussicht auf die Alpen.

Das Chalet liegt 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes Leysin, in der Nähe von Geschäften, der CFF-Bahnhof und einer Bushaltestelle; die Skipisten sind 3 Minuten mit dem Auto entfernt!

Das Chalet wurde 1963 erbaut und 1999 renoviert, es besteht aus 2 geräumigen Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die über unabhängige Eingänge verfügen und jeweils 2 Parkplätze haben; ihre perfekte Südausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit, die während des gesamten Tages vorhanden ist.

Das Chalet ist derzeit von einem Mieter in der Wohnung im 1. Stock bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leer.

Die Heizung wird durch elektrische Kondensationsheizkörper gewährleistet; die Warmwasserversorgung ist ebenfalls elektrisch (2 x 130-Liter-Wasserheizer pro Wohnung).

Das Chalet verfügt über einen Technikraum und 4 Außenparkplätze.

Die 4 Parkplätze sind auf einem separaten Grundstück von 1'135 m2 in Copropriété mit dem benachbarten Chalet, einschließlich des Zugangswegs, angelegt.

Eine schöne Terrasse von 150 m2, mehrere reich bewachsene und blühende Gärten, einschließlich eines Gemüsegartens und eines geräumigen Gartenschuppens, vervollständigen dieses seltene und zum Verkauf stehende Objekt!

Detaillierte Verteilung:

Erdgeschoss;

Wohnung mit 3,5 Zimmern, 65 m2, mit unabhängigem Eingang:

* Eingangshalle
* Geräumiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Südveranda
* Offene, perfekt ausgestattete Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* 1 Stauraum im Flur von 14 m2 hinter dem Haus für Material und Skiausrüstung
* Große Terrasse von 150 m2 und schöner, reich bewachsener und blühender Garten, Gemüsegarten
* Technikraum von 20 m2
* Panoramablick auf die Alpen

1. Stock;

Wohnung mit 3,5 Zimmern, 65 m2 + Galerie von 20 m2, mit unabhängigem Eingang:

* Eingangshalle
* Geräumiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Südveranda
* Bewohnbare Galerie von etwa 20 m2
* Offene, perfekt ausgestattete Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Anhängige Gebäude:

* Geräumiger Gartenschuppen von etwa 30 m2
* 4 Außenparkplätze

Div.

Fensterrahmen aus Holz, Doppelverglasung und Jalousien aus Aluminium

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Matt Morawski

078 928 06 44

matt@pdarboisimmobilier.ch

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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