5.5 Locali, 126 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison individuelle de 126 m² sur une généreuse parcelle de 1'437 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de nature tout en étant proche des grands pôles.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 126 m²
• Terrain : 1'437 m² entièrement clôturé, au bord de la Venoge
• Orientation : traversante, très lumineuse
• Chauffage au sol + poêle à bois dans le salon et dans la chambre parentale
• Hall d’entrée avec armoires de rangement
• Espace de vie cuisine ouverte et salon de 45 m²
• Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
• Buanderie avec rangements + WC séparé au rez-de-chaussée
• 3 chambres spacieuses à l’étage :
o 2 chambres de 13 et 13.8m²
o 1 chambre parentale de 17 m² avec poêle et réduit de 1.8 m²
• Penderie aménagée de 13.8 m² avec nombreuses armoires
• Salle d’eau avec douche et WC à l’étage
Extérieurs :
• Terrasse exposée sud-ouest de 32 m² : ensoleillement l’après-midi
• Galerie en bois de 17.6 m² : ensoleillement le matin
• Garage double fermé avec galerie de rangement + borne de recharge pour véhicule électrique
• Place goudronée extérieure pour les visites ou pour faire du vélo pour les plus petits
• 1 mirabellier et un cerisier dans le jardin
Environnement et accessibilité :
• En bordure de la Venoge : cadre bucolique, parfait pour les promenades
• À seulement 4,2 km de l’entrée d’autoroute La Sarraz
• 1,7 km de la gare d’Éclépens (ligne Yverdon–Lausanne)
• 23 km du centre de Lausanne
• Écoles, commerces, crèche à proximité
• Arrêt de bus à 2 min à pied (à côté de l’école)
Disponibilité: à convenir
Loyer : 3950.-
Charges : 300
?? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, premier contact par mail : marianneprodhom@gmail.com
Conditions:
Salaire de 3x le loyer, si garant 4 x le salaire du loyer
Extrait de l’office des poursuites de moins de 3 mois
Inclus dans les charges:
Electricité
Jardinier 2x par an pour les tailles de printemps et automne
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Un lieu paisible, spacieux et fonctionnel pour accueillir votre famille en toute sérénité.