5.5 Locali, 181 m², 1. piano

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft

Die Büelstrasse liegt etwas oberhalb vom Zentrum, ist dank dem Ortsbus jedoch bequem und gut auch zu Fuss erreichbar.

Die Lage garantiert Wohlfühlqualitäten vom Feinsten. Hier kommen Sie in den Genuss von einer schönen Aussicht, viel Ruhe und einer gepflegten Umgebung.

Die Wohnung ist Richtung Vierwaldstättersee ausgerichtet und über eine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen.

Der Autobahnanschluss an die A2 Richtung Luzern ist innert wenigen Fahrminuten erreichbar und die Station der Zentralbahn oder der Kurs-Schiffe auf dem Vierwaldstättersee ermöglichen Ihnen Verbindungen in die ganze Zentralschweiz.

Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros befinden sich im Dorfkern. Ebenso haben sich diverse Kaffees und tolle Restaurants im Hergiswiler-Dorfkern einquartiert.

Ob Biken, Joggen, Schwimmen oder Skifahren - Die direkte Umgebung sowie die gesamte Region bieten Ihnen eine breite Palette an attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause

Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf durchdachten Wohnflächen erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das Grosszügigkeit und Funktionalität perfekt kombiniert. Der Lift bringt Sie komfortabel und direkt in Ihre Wohnung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier wie auch von allen Zimmern aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Der Master-Bedroom mit eigener Ankleide und en-suite Bad|Dusche|WC bietet einen komfortablen Rückzugsort. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ein zusätzlicher Waschraum mit eigenem Waschturm macht den Alltag noch angenehmer und unkomplizierter. Ergänzend stehen Ihnen ein separates WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche|WC zur Verfügung.

Es steht reichlich praktischer Stauraum zur Verfügung - sei es im Entrée, in den Zimmern, im praktischen Aussenreduit oder im grossen Keller.

Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau - in einer Wohnung, die Funktionalität, Ästhetik und Wohlbefinden meisterhaft vereint. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 43'716.

Zur Wohnung können zwei grosszügige Doppelgaragen zu je CHF 75'000 sowie ein praktischer Bastelraum zu CHF 25'000 zusätzlich erworben werden. Die Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und sorgen für maximale Annehmlichkeit und Schutz. Der Bastelraum eignet sich ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum - eine wertvolle Ergänzung für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Lassen Sie sich begeistern...

...von diesem exklusiven Zuhause mit Panoramablick über den bezaubernden Vierwaldstättersee.

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