2.5 Locali, 68 m², 2. piano

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :
LE CALME ABSOLU À 5 MIN DE L'EHL ET À 9 MIN DES CROISETTES !

Parfaitement situé dans un quartier calme de Montpreveyres, au bord de la forêt et à quelques minutes des commodités, ce magnifique appartement de 2.5 pces vendu neuf dans une ferme entièrement rénovée propose de superbes prestations aux portes de Lausanne. Grâce à son exposition traversante, sa hauteur sous plafonds atteignant 4m25 et son emplacement privilégié, ce bien "coup de coeur" jouit d'un cachet unique et offre un lieu de vie très confortable pour des personnes souhaitant bénéficier d'un quotidien paisible et sans nuisance. Il s'adresse aussi aux investisseurs immobiliers recherchant un bien neuf livré prochainement et facilement louable avec de bons rendements.

Alliant le charme d'hier au bien-être d'aujourd'hui, ce logement vous séduira par sa surface généreuse, sa conception intelligente et son style épuré. La distribution se fait au 1er étage par un généreux hall d'entrée, puis l'escalier privé vous amène directement au vaste et splendide salon avec cuisine ouverte, sublimé par les hauts plafonds et la poutraison laissée visible. Les grandes lucarnes orientées à l'Ouest agrandissent encore cet espace et donnent sur la forêt voisine, pour un visuel résolument "nature". De plus, on profitera d'une salle de bain avec espace pour la colonne de lavage et d'une grande chambre côté Est avec rangements intégrés. En annexe, l'appartement disposera d'une cave, et d'une ou deux place(s) de parc intérieure(s), selon choix du futur acquéreur (prix en sus).

Ancienne ferme emblématique du village, le bâtiment est en cours de transformation / remise à neuf complète. Répondant à de rigoureux critères de qualité, d'efficience et de confort, cette belle réalisation offre tous les avantages recherchés par des personnes soucieuses de bénéficier de biens modernes et intelligemment conçus, tout en profitant de la quiétude d'un investissement sur un logement neuf sous garantie.

L'emplacement se trouve à l'orée des Bois du Jorat, et proche de tout. La Poste et l'épicerie sont à deux pas, tout comme l'arrêt de Car Postal, permettant une connexion directe à l'EHL, Epalinges et Lausanne, en particulier l'arrêt Croisette (M2). Ecoles groupées avec les communes voisines, transports scolaires organisés. Commerces, restaurants, banques, médecins, etc présents à Mézières et Epalinges, à env. 5 min. Accès facile aux grand axes routiers, Rte de Berne à 1 min et autoroute à 10 min. Lausanne-Vennes est à 10 min, et l'hyper-centre à env. 20 min.

CHANTIER EN COURS ! Livraison prévue pour automne 2025.

BELLE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !

Notre avis :

- Endroit calme et proche de la ville, facilité d'accès aux commodités, sans nuisance
- Bien neuf, sous garantie et énergétiquement efficient
- Finitions de qualité et excellente distribution
- Proche de l'EHL, de la ville et du M2, emplacement recherché
- Excellente connexion via les transports publics
- Chantier en cours, livraison prochaine
- Faibles coûts d'entretien
- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique objet !

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Agence immobilière

www.proximmo.ch

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