6 Locali, 449 m²

Splendide
Une exclusivité Lomali SA.

Nous avons le plaisir de vous proposer une somptueuse villa individuelle de haut standing, avec des matériaux d'une qualité rare, sur la commune de Blonay- st-Légier.

Érigée en 2006 dans le quartier prestigieux "Domaine du Château de Jolimont", cette villa est le lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre privilégié et sécurisé. Bâtie sur une parcelle de 1'836m2, elle dispose de 322m2 habitables avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Montagnes.

Dans ce cadre panoramique, vous pourrez profiter d'une piscine miroir à débordement avec de splendides aménagements extérieurs. Il s'y trouve deux vastes terrasses offrant une vue magnifique sur les environs, une pergola vient ajouter une touche d'élégance.

Les avantages de cette maison sont nombreux : elle fait partie d'un groupement d'habitation inaccessible au public et doté d'un portail d'entrée sécurisé ; et avec cela une intimité préservée ; une vue magnifique sur le lac ; les vis-à-vis sont rares et la tranquillité y est absolue.

La villa se trouve sur la prestigieuse commune de Blonay-St-Légier, à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles réputées, communes et privées ainsi que des transports publics.

Le Domaine de Jolimont est caractérisé par un ensemble de villas disposées en PPE. Le quartier est totalement privé et sécurisé, une piscine commune avec vestiaire et espace fitness est à disposition des occupants du quartier. Le personnel d'entretien a la charge des locaux communs et des accès toute l'année.

DISTRIBUTION

Rez: Accès principal

• Hall d'entrée accueillant de 41m2
• Grand séjour lumineux avec cheminée de 76m2
• Plusieurs ouvertures sur la terrasse et la piscine
• Cuisine avec îlot central entièrement agencée de 31m2
• Grande salle à manger avec accès à la terrasse
• Corridor avec armoire murale
• WC visiteurs
• Cave à vin
• Cave
• Local technique

Agencement cuisine :

• Frigidaires et congélateur
• Deux fours 
• Machine à café intégrée,
• Grand plan de travail
• Divers rangements

1?? chambre : chambre d'amis

• Chambre de 27m2
• Accès terrasse
• Salle de bains

Deuxième étage

• Accès par un grand hall lumineux
• Agréable hauteur plafond
• Puits de lumière par velux
• Accès terrasse

Étage "espace nuit" : suite parentale

• Suite parentale de 55m2
• Superbe vue sur le lac
• Espace dressings
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Luminosité maximale avec deux baies vitrées

Étage "espace nuit" : deuxième chambre

• Chambre de 42m2
• Superbe vue sur le lac
• Accès à la terrasse
• Espace dressing
• Espace fitness
• Espace Jacuzzi
• Salle de bains avec douche en marbre

Étage "espace nuit" : troisième chambre

• Chambre de 27m2
• Salle de bains avec douche

Disposition extérieure :

• Une pergola de 40m2 avec stores latéraux
• Grande terrasse dallée
• Terrasse en partie gazonnée avec arrosage automatique
• Piscine chauffée en béton à débordement avec éclairage
• Cuisine d'été avec sanitaires et rangements
• Jardin potager d'environ 50m2
• Plusieurs points d'eau
• Parking extérieur d'environ 100m2
• Garage double avec porte automatique
• Garage simple avec porte automatique

Caractéristiques et équipements :

• Parcelle 1'836m2
• Surface extérieur 1'191m2
• Surface totale de la maison 511m2
• Terrasse et piscine 300m2
• Toute la maison est équipée de stores automatiques
• Climatisation dans les pièces principales
• Plafonds équipés d'éclairage à LED.
• Piscine miroir à débordement de 10m x 5m, chauffée par pompe à chaleur
• Douche et vestiaire extérieur
• Local technique pour la piscine
• Pompe à chaleur par sonde géothermique
• Garage double
• Garage simple
• Parquet en chêne
• Système d'alarme
• Système smart homme
• Local technique pour la piscine
• Local technique avec pompe à chaleur
• Robot tondeuse

Dossier et visite sur demande.

Situation

• Centré et proche de toutes les commodités
• Transports publics à proximités
• Écoles internationales
• Commerces à proximité
• Bord du lac Vevey et Montreux à quelques minutes
• Accès à la montagne à quelques minutes
• Accès aux grands axes autoroutiers à 2  minutes
• Lausanne à 25 minutes
• Genève à 45 minutes