7.5 Locali

Allgemein

Das gepflegte und gut unterhaltene 7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus wurde 1991 zusammen mit einer weiteren Doppeleinfamilienhaus-Einheit im Rahmen einer Gesamtüberbauung mit total 4 Einheiten erstellt. Es befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Gehdistanz zum Dorftreff (Bushaltestelle) und in nächster Nähe zum Zentrum von Eschenbach, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Schulen und Kindergarten befinden. Das grosszügige und ganztags besonnte Grundstück bietet viel Platz um Ihre Träume zu verwirklichen. Hier kann man ungestört die schönen Sommertage zusammen mit der Familie oder Freunden unter dem lauschigen Schattenplatz der Platane in der gepflegten Gartenanlage geniessen. An regnerischen Tagen sitzt man geschützt von Wind und Wetter unter dem grosszügigen und gedeckten Sitzplatzbereich. Die Liegenschaft wird über eine eigene, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe via Bodenheizung beheizt.

Mit einer totalen Nettowohnfläche von rund 164m2, welche sich über die 3 Wohnetagen verteilt, eignet sich dieses Haus sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Die sehr grosszügige Einzelgarage bietet nebst dem Platz für das Parken eines Fahrzeugs auch viel zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte, Brennholz u.v.m. Praktisch ist auch das kleine Lavabo zum Händewaschen und die installierte Schlauchhalterung, um die Fahrräder nach der Bike-Tour abzuspritzen. Vor dem offiziellen Hauseingang im Erdgeschoss befindet sich ein Aussenplatz für das Parken eines weiteren Fahrzeugs. Über eine separate Kellereingangstür gleich neben dem Garagentor (mit elektrischem Torantrieb) gelangt man direkt in den Garagenbereich respektive in das Untergeschoss des Hauses, wo sich ein geräumiger Keller und die Waschküche/Heizung mit Waschmaschine/Tumbler und Waschbecken befindet. Die schmutzige Wäsche gelangt bequem über das eingebaute Wäscheabwurf-Rohr direkt aus dem Obergeschoss in die Waschküche. Zudem ist im Untergeschoss die ganze Haustechnik wie Wasserverteilung, Elektrotableau und der Elektroboiler für das Warmwasser angeordnet. Unter der Treppe gibt es zusätzlichen Stauraum zum Lagern von Gegenständen.

Über die interne Treppe gelangt man direkt in den grosszügigen Entréebereich des Erdgeschosses. Auf die Wand des ursprünglich geplanten Zimmers (Büro/Hauswirtschafsraum) gleich neben der Eingangstüre wurde seinerzeit beim Bau des Hauses bewusst seitens der Eigentümer verzichtet, um einen übergrossen Empfangsbereich für die Familie und Gäste zu erhalten. Dieser Bereich ist mit einem Garderobenschrank ausgestattet. Die Wand könnte problemlos und mit wenig Aufwand geschlossen werden, um so die ursprünglich angedachte Grundrisssituation mit dem kleinen Zimmer zurückzuerhalten. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine Gäste-Toilette. Die geschlossene Wohn-/ Essküche verfügt über eine geräumige L-Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine und Glaskeramikkochfeld. Die Küche stammt, wie der restliche Ausbau, noch aus dem Erstellungsjahr, ist jedoch gepflegt und gut unterhalten. Über eine Schiebetür gelangt man in den Wohn-/ Essbereich, welcher mit einem Warmluft-Cheminée ausgestattet ist. Aufgrund des verglasten Feuerraums hat man sowohl vom Essplatz aus, als auch vom Wohnbereich her einen schönen Blick zu den lodernden Flammen des Feuers, was für gemütliche Stunden bei kühleren Tagen garantiert. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Platten-Bodenbelag ausgestattet. Über die Doppelfügel-Fenstertür beim Essplatz gelangt man in die südlich gelegene Gartenanlage und zum gedeckten Aussensitzplatz.

Die mit einem Holzbelag versehene Treppe führt in das Obergeschoss der Liegenschaft, wo ein Elternzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer angeordnet sind. Diesen Räumen ist eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne, WC und Handtuchradiator angegliedert. Bis auf die Nasszelle, welche mit Plattenbelägen ausgebaut ist, sind die restlichen Räumlichkeiten inkl. diejenigen im Dachgeschoss mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere ausgebaute Zimmer, in welchen aufgrund der sichtbaren Dachkonstruktion ein gemütliches Raumbefinden vermittelt wird. Belichtet werden diese beide Räume mit je einem Dachflächenfenster, das grössere zusätzlich mittels eines Fensters in der eingebauten Dachlukarne. Zudem bietet ein Estrichzimmer zusätzlichen Stauraum unter dem Dach.

Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikel stehen die naheliegenden Einkaufsläden (Migros, Coop, Denner) zur Verfügung. Auch eine Bäckerei mit Café, eine Drogerie und zwei Banken sind gut zu Fuss erreichbar. Ein erweitertes Sortiment und Spezialgeschäfte bietet das rund 7 Kilometer entfernte Rapperswil-Jona, welches mit dem Auto oder dem Linienbus bequem ab der naheliegenden Bushaltestelle erreicht werden kann. Nebst einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung Richtung Rapperswil-Jona, sind auch Rüti und Wattwil (Kantonsschule) gut durch den Linienbus erschlossen. Mit dem Auto gelangt man beim naheliegenden Autobahnanschluss Neuhaus über die A15 in Richtung Zürich, Chur und in den Kanton Schwyz. Der Kindergarten, die Primarschule sowie das Oberstufen-Schulhaus sind gut zu Fuss erreichbar.

Besichtigungen

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