6 Locali, 137 m²

Attique d'Exception en Duplex ? Terrasse 93m² ? Privatif avec Ascenseu
Réf FM533 :

Contrat de 3 ans Minimum puis renouvelable d'année en année.

Découvrez ce magnifique appartement en attique situé au 3ème étage d'une résidence à Versoix, accessible par ascenseur privatif, offrant un cadre de vie rare alliant espace, lumière et confort.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse de 137 m² avec une terrasse spectaculaire de 93 m² entourant l'appartement sur 3 façades (Est, Nord, Ouest).
- Accès en duplex via escalier privé depuis le 2ème étage, garantissant intimité et exclusivité.
- Terrasse aménagée avec pergolas électriques, mobilier extérieur élégant, oliviers (optionnels), coin BBQ et espace détente pour savourer chaque moment en plein air.

Intérieur raffiné :
- Sol en parquet noble dans toutes les pièces à vivre (sauf cuisine et salles d'eau), sublimant l'ambiance chaleureuse.
- Trois chambres orientées Ouest, dont une somptueuse suite parentale avec climatisation, salle de douche attenante et trois grands placards intégrés.
- Espace de vie lumineux comprenant une salle à manger Est, un grand salon Nord-Est avec double accès terrasse, et une cuisine séparée toute équipée avec appareils Siemens haut de gamme.
- Salle de bain avec baignoire et lave-linge, WC séparés, et nombreux rangements fonctionnels.

Confort et sécurité :
- Chauffage au gaz avec thermostat, double vitrage haute performance pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Place de parc extérieure privative sécurisée avec barrière, garage box fermé avec prise électrique pour voiture électrique, ainsi que parkings visiteurs et garages à vélos sécurisés.
- Cave privative de 9m² pour un espace de stockage supplémentaire.

Emplacement stratégique :
- À seulement 75 m du Leman Express (arrêt Pont-Céard), accès rapide à Cornavin et à l'aéroport via bus TPG 50.
- Proximité immédiate des écoles (primaire Ami-Argand, Collège du Léman, English School Geneva), crèches, commerces et services médicaux, tous accessibles à pied.
- Accès privilégié au Port Choiseul et sa plage, idéal pour vos moments de détente.

Un véritable havre de paix en ville, alliant luxe, espace et praticité ? une rareté à saisir sans tarder.

Loyer: 4'480.-
Charges: 250.-
Box: 250.-
Parking extérieur: 150.-

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