10 Locali, 278 m²

Am westlichen Rand des Ortsteils Uettligen, nur ca. 200 m von der Bushaltestelle «Schüpfenried» entfernt, steht dieses attraktive freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage. Das Dorfzentrum mit Coop und kleinen Läden ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das 1970 erbaute Haus liegt auf einer grossen Landparzelle von 941 m² und ist umgeben von Landwirtschaftszone im Norden und Westen, Wohnzone im Süden und Osten. Die 278 m² Wohnflächeverteilen sich auf zwei grosszügige Wohnungen (5.5- und 4.5-Zimmer), beide mit moderner Küche, hellen Räumen und gepflegten Bädern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten mit direktem Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht eines davon mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist derzeit als Estrich genutzt, bietet aber weiteres Ausbaupotenzial.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Grosszügiger Garagentrakt mit 5 Einstellplätzen (elektrische Tore, Wallbox-Vorbereitung) und 2 Aussenparkplätzen
• Solarbeheiztes Schwimmbad, Whirlpool, Infrarotsauna, Gartenpavillon und kleiner Fischteich
• Umfassend modernisiert (19952024), u. a. neue Küchen, Bäder, Fenster, Heizung, Fassadenanstrich, Pool- und Gartensanierung
• Gepflegte Aussenanlagen mit WPC-Terrasse und Pergola mit Sicherheitsglas

Eckdaten:

• Baujahr: 1970
• Grundstück: 941 m²
• Wohnfläche: 278 m²
• 10 Zimmer insgesamt (1× 5.5-Zimmer, 1× 4.5-Zimmer)

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