3.5 Locali, 76 m², 1. piano

- Traversant, ensoleillé et lumineux
- Au 1er étage
- Cuisine équipée
- Loggia
- Balcon
- 1 parking non couvert

Situé dans une agréable PPE de standing, sur les hauteurs de Nyon, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une surface habitable d'environ 76 m².

La partie nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 14 m², toutes deux reliées par un balcon filant de 5 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une colonne de lavage, ainsi qu'un couloir avec armoires encastrées offrant un espace de rangement pratique.

L'espace jour propose une cuisine ouverte avec bar, donnant sur un séjour lumineux de plus de 36 m². Cet espace convivial se prolonge par une agréable loggia de 13 m², dotée de prises électriques, idéale pour installer un coin repas d'été, un salon extérieur, ou encore une plancha pour les grillades entre amis.

Un atout rare : l'appartement est le seul situé au 1er étage, ce qui lui confère une sensation de tranquillité et de privacité accrue.

Actuellement loué jusqu'au 31 aout 2027, l'appartement est en bon état général, dans un immeuble construit en 1999. Des travaux de rafraîchissement légers peuvent être envisagés pour le remettre au goût du jour.

Une cave de 4 m² et une place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus du prix de vente.

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