2.5 Locali, 61 m², 2. piano

**Die moderne 2.5 Zimmer-Wohnungen im 2. OG besticht durch hochwertige Materialien und durchdachtem Raumkonzept.** Die Wohnung verfügt über eine grosse überdachte Terrasse und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Dank hochwertigem Bau mit bestem Energiekonzept sind sehr tiefe Nebenkosten garantiert. Alle Storen elektrisch, schnellstes Internet (Glasfaser). Nur 2 Wohnungen je Stockwerk. Zentrale und doch sehr ruhige Lage. Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten. Sehr saubere und gepflegte Liegenschaft mit Top-Mieterschaft. **Neu erbaute Liegenschaft vom 2022 mit familiärer Verwaltung**

**Die Lage**

\- Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Sicht in den Jura

\- Ganztags besonnt mit herrlicher Abendsonne

\- Äusserst ruhige Lage,

**Hochwertige Küche vom Schreiner:**

\- Alles hochwertige Electrolux Geräte

\- Steinabdeckung "Nero Assoluto geflammt"

\- Taupe farbene Fronten

**Nasszellen:**

\- Hochwertige Feinsteinzeug Platten im Grossformat

\- Ebenerdige "walk-In" Dusche mit Chromstahl-Duschrinne

\- LED Spiegelschrank

\- KWC Armaturen / WC by Philipp Starck

\- Hochwertige Unterschränke in Eichenoptik vom Schreiner

**Wohnraum:**

\- Hochwertige Feinsteinzeug-Platten im Grossformat 60x60

\- Grosse Fensterfronten mit direktem Ausgang zum Aussenbereich (überdachte Terrasse mit Weitblick und Abendsonne)

**Lichtkonzept:**

\- Wohnzimmer und Nasszelle, Reduit ist mit LED-Einbauspots ausgestattet (Keine Lampenmontage nötig)

**Schlafzimmer:**

\- Mit hochwertigem Eichenparkett (gebürstet und geölt)

**Terrasse/Balkon:**

\- Überdachte Terrasse mit 12m2

**Kellerabteil:**

\- Eigenes Kellerabteil im UG mit ca. 5m2

**Waschmaschine/Tumbler im eigenen Reduit in der Wohnung.**

\- Hochwertge Waschmaschine/Tumbler von der schweizer Marke Schulthess im eigenen Reduit innerhalb der Wohnung

**Aussenparkplätze.**

\- 1 Aussenparkplatz vor dem Haus kann für 65.-/Monat gemietet werden.

**Tiefe Nebenkosten:**

Tiefe Nebenkosten dank MINERGIE Bau.

NK Akonto CHF 220.-/Monat

**Verfügbarkeit: Per 1.10.2025**

**Gerne steht Ihnen Herr Til Walti 078 688 66 66 für weitere Auskünfte/Besichtigung zur Verfügung.**