9 Locali, 246 m², 4. piano

Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Grenchen

Willkommen zu einer seltenen Investitionschance in Grenchen! Dieses charmante, gemischt genutzte Gebäude in der Kirchstrasse vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vierstöckige Gebäude, erbaut im Jahr 1903, umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und bietet damit großes Potenzial für Investoren und Eigennutzer.

Objektübersicht:

Baujahr: 1903

Nutzung: Gewerbe & Wohnen

Wohnungen: 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (58 m² & 55 m²)

Ladenfläche: 133 m²

Keller: 31 m² mit integrierter Sauna

Badezimmer: 2 + 1 separates WC

Grundstücksfläche: 252 m²

Außenstellplätze: 6

Besonderheiten: Garten mit Grillstelle und Erholungsbereich

Die grosszügige Ladenfläche im Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von der zentralen Lage in Grenchen. Der hinter dem Gebäude gelegene Garten schafft eine entspannte Atmosphäre - ideal für eine Pause nach Feierabend oder zur Nutzung für Gäste und Kunden.

Zusätzliche Möglichkeit:

Das angrenzende Nebengebäude kann ebenfalls erworben werden. Dies eröffnet ein lukratives Neubauprojekt in zentraler Lage von Grenchen. Eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Investoren, ein attraktives Wohn- oder Geschäftshaus in bester Lage zu realisieren.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und stellt eine attraktive Renditechance dar. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche sorgt für stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerung.

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