3.5 Locali, 104 m², pianterreno

Wunderschön - Grosszügig - Modern!
So lässt sich diese attraktive Wohnung am Rüttiweg 243 in Ittenthal perfekt beschreiben.

Am ruhigen und idyllischen, aber dennoch zentral gelegenen Dorfrand von Ittenthal erwartet Sie eine grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das elegante Mehrfamilienhaus umfasst nur sechs exklusive Wohneinheiten - hier geniessen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.



Verfügbarkeit:

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Bezugsbereit per 31. März 2026 oder nach Vereinbarung auch früher, ab Mitte/Ende Januar 2026 möglich

Perfekte Lage

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Nur 10 Minuten zum Autobahnanschluss in Frick (Richtung Basel oder Zürich)
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Ruhige Umgebung mit ländlichem Charme
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Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV

Parkmöglichkeiten

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Tiefgaragenplatz: CHF 130.-/Monat
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Carport: CHF 80.-/Monat

Nebenkosten

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Monatlich Akonto, mit jährlicher Abrechnung



Ausstattung & Highlights

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Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-fach-Verglasung
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Beschattung: Elektrische Lamellenstoren
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Licht: LED-Einbaulampen im Eingangsbereich, Vorplatz und Küche
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Heizung: Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Zonenregelung)
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Lüftung: Eigene Komfortlüftung pro Wohnung
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Waschen: Waschmaschine & Wärmepumpen-Tumbler im Reduit
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Küche: Granitabdeckung, kunstharzbeschichtete Fronten, Geräte von Miele, alle Unterschränke mit Schubladenauszügen
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Einbauten: Massgefertigter 3-teiliger Garderobenschrank im Eingangsbereich und 3-teiliger Einbauschrank im Vorplatz
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Böden: Eichenparkett in Vorplatz, Wohn-/Essbereich und Zimmern; übrige Räume mit Feinsteinzeugplatten
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Wände/Decken: Abrieb, Nassbereiche teilweise gefliest; Weissputz-Decken



Diese Wohnung verbindet ländliche Ruhe, optimale Erreichbarkeit und erstklassige Ausstattung - perfekt für alle, die Stil, Komfort und Lebensqualität schätzen.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!