8.5 Locali, 309 m²

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

Traumhafte Landhaus-Villa mit schönem Pool, grossem Garten und herrlicher Seesicht

Dieses traumhafte Anwesen im nordischen Stil, welches im Jahre 1987 erbaut wurde, überzeugt durch Grosszügigkeit, Charme und einer unvergleichlichen Lage mit herrlichem Panoramablick auf den blau schimmernden Bodensee. Auf einem weitläufigen Grundstück mit über 2'400 m2 erwartet Sie ein Wohntraum mit ca. 309 m2 Netto-Wohnfläche, der durch seine besondere Atmosphäre und durchdachter Raumaufteilung begeistert. Sie geniessen eine einzigartige Privatsphäre.

Die Gemeinde Mörschwil liegt auf rund 550 Meter über Meer an bevorzugter Lage zwischen der Stadt St. Gallen und dem Bodensee. Mörschwil zählt zudem zu den steuergünstigsten Gemeinden im gesamten Kanton St. Gallen. Eingebettet in eine sanft hügelige, teils landwirtschaftlich genutzte Landschaft, begeistert Mörschwil durch naturnahe Idylle, weite Landflächen und charmante Naturwege. Die Umgebung strahlt eine wohltuende Ruhe aus und bietet dennoch beste Erreichbarkeit: Die Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich oder Chur, sowie der Bahnhof, Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Die Zufahrt auf das gepflegte Grundstück erfolgt durch ein repräsentatives Eingangstor. Eine Aussentreppe führt zum einladenden Hauseingang, wo Sie ein grosszügiges Foyer willkommen heisst. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Offenheit und den herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein charmanter Kachelofen sorgt für gemütliches Flair und eine romantische Atmosphäre. Zeitlose Materialien wie Holz und Granit machen die Küche zu einem Ort mit Charakter und funktionalem Anspruch. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Schiebetür in die Bibliothek, die auch als Fernseh- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Ein schöner Wintergarten, ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit drei schönen und grossen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Eine private Wellnessoase mit grosser Sprudel-Badewanne und Sauna - ein Rückzugsort für Körper und Geist befindet sich im Untergeschoss. Zusätzlich stehen ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Waschküche und mehrere Technikräume zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten zählt zu den absoluten Highlights der Liegenschaft: Duftende Sträucher, romantische Sitzplätze, ein Aussen-Cheminée, ein Steinbrunnen, sowie ein idyllischer Naturweiher schaffen eine einmalige Atmosphäre. In den Sommermonaten lädt der Aussenpool zu einer willkommenen Erfrischung ein. Der atemberaubende Blick auf den Bodensee macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze runden das Angebot dieser traumhaften Villa ab.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Schöne Villen in dieser Form kommen in Mörschwil nur sehr selten auf den Markt!

Verkaufspreis
CHF 4'500'000.-

Wir bitten Sie höflich um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Landhaus-Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.