2.5 Locali, 64 m², 1. piano

Willkommen in einer gepflegten Wohnanlage, die moderne Architektur mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Diese 2.5-Wohnung besticht durch ihren cleveren Grundriss, hohen Wohnkomfort und die attraktive Lage in einer gepflegten Überbauung.

Bezugsbereit ab dem 01.11.2025 oder nach Vereinbarung.

**Highlights der Wohnung**

* Grosszügige Wohnfläche von 63 m2
* Helle, offene Räume mit moderner Architektur
* Hochwertiger Parkettboden mit Fussbodenheizung in allen Zimmern
* Praktischer Grundriss mit idealer Raumaufteilung
* Zeitgemässe Küche mit hochwertigen Geräten
* Lift vorhanden
* Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
* Eigenes Kellerabteil
* Energieeffizientes Minergie-Haus
* Kontrollierte Wohnungslüftung
* Velounterstand zur Mitbenutzung
* Basketballplatz und Spielplatz innerhalb der Überbauung
* Tiefgaragenplatz für CHF 130.-/Monat (pro Wohnung 1 Platz verfügbar)

**Zur Wohnüberbauung:**

Die im Jahr 2015 erbaute Überbauung umfasst 15 Mehrfamilienhäuser und 6 Reihen-Einfamilienhäuser und bietet grosszügige Aufenthalts-, Spiel- und Begegnungsräume für ihre Bewohner. Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Rhein sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Hinweis:**

Innerhalb der gesamten Überbauung gilt ein richterlich verfügtes Fahrverbot. Zufahrten mit dem Auto sind nur bei Umzügen und mit einer Zufahrtsgenehmigung erlaubt. Diese Regelung dient insbesondere dem Schutz der Kinder und sorgt für eine ruhige und sichere Umgebung.

Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie: Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder. Die Farbe der Küche kann abweichen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:

[ https://www.activ-immotreuhand.ch/ ](https://www.activ-immotreuhand.ch/)