7.5 Locali, 203 m²

An zentraler Lage in Füllinsdorf präsentieren wir ein vollständig saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit drei eigenständigen Einheiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – z. B. mit Atelier, Büro, Praxis oder Ladenlokal im Sockelgeschoss.

Objektbeschreibung
Nach einer umfassenden Totalsanierung erstrahlt dieses charmante Gebäude in neuem Glanz. Alle Einheiten sind hochwertig ausgebaut und bieten modernen Komfort in einem ansprechenden Ambiente.

Einheiten im Überblick:
1. Sockelgeschoss – Gewerbefläche / Ladenlokal (optional als 1.5-Zimmerwohnung nutzbar)
• Nutzfläche: ca. 47,30 m²
• Inklusive Vorplatz/Kochen, Bad, Technikraum und Reduit
• Ideal für Laden, Atelier, Büro oder Praxis
• Kann bei Eigennutzung zu einer kompakten 1.5-Zimmerwohnung umgestaltet werden
2. Erdgeschoss – 2.5-Zimmerwohnung
• Wohnfläche: ca. 52,45 m² + Balkon 7,15 m²
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer, WC/Bad
• Sonniger Balkon mit Aussicht
3. Obergeschoss & Dachgeschoss – 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (optional erweiterbar zu 4.5 Zimmern)
• Wohnfläche: ca. 47,40 m² (OG) + 42,45 m² (DG) + Balkon 6,95 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer und separates Büro im Dachgeschoss
• Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 4.5-Zimmerwohnung
• WC/Bad pro Etage

Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger Totalsanierung
• Aufteilung in 3 separate Einheiten – ideal für grosse Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Moderne Küchen und Badezimmerausstattungen
• Helle, freundliche Räume mit optimaler Raumnutzung
• Zentrale Lage mit guter ÖV-Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.