6.5 Locali, 165 m²

Willkommen in Pfeffingen - wo das Leben ruhig fliesst, die Nachbarschaft freundlich ist und Ihr neues Zuhause bereitsteht.

In einem ruhigen Quartier, wo Kinder auf der Strasse noch lachen, Gärten liebevoll gepflegt sind und die Nachbarn freundlich grüssen, wartet dieses renovationsbedürftige konzipierte 6.5-Zimmer-Familienreihenhaus auf seine neuen Bewohner. Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man man kennt sich und begegnet einander mit einem offenen Blick. Ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Mit rund 165 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnträume. Aktuell wurde je ein Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss zurückgebaut, wodurch sich das Raumangebot auf 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, 2 Badezimmer und eine separate Küche konzentriert. Der ursprüngliche Grundriss mit 6.5 Zimmern kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden - perfekt für wachsende Familien oder individuelle Nutzungskonzepte.

STADTNAHE LAGE

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von üppigem Grün und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft.



- 2 Gehminuten erreichen Sie die die Busstation, welche Sie in
- 8 Minuten nach Aesch und in 13 Minuten zum Bahnhof Aesch bringt.
- Mit der S1 erreichen Sie Basel Bahnhof SBB in 16 Minuten.
- 8 Minuten mit dem ÖV bis zum Einkaufszentrum Aesch mit Migros, Coop, Apotheke, Post, Bank etc. Kindergarten, Schule und Naherholung ganz in der Nähe in Pfeffingen



ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, zwei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer. Die Waschküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab. Die beiden Schlafzimmer wurden ursprünglich für drei Zimmer konzipiert

OBERGESCHOSS

Über eine klassische Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Aussicht gegen Norden bis nach Basel. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zum Garten bringt Licht und Natur in den Alltag. Eine funktionale Küche, zwei grosszügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen das Stockwerk. Auch hier lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit drei Zimmern einfach wiederherstellen.

ZUSTAND UND POTENZIAL

Das 1974 in Massivbauweise erstellte Haus präsentiert sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.



- Die letzte Prüfung der elektrischen Installationen wurde vor 2 Jahren durchgeführt.
- Zentrale Ölheizung (gemeinschaftlich) - aktuell noch in Betrieb, jedoch ist die Umrüstung auf Wärmepumpen im ganzen Quartier in Planung und wird durch die Gemeinde Pfeffingen aktiv gefördert.
- Dachsanierung wurde vor rund 10 Jahren durchgeführt.



RENOVATION

Sie haben keine Zeit, die Renovation selbst in die Hand zu nehmen? Sie möchten einfach einziehen? Dann übernehmen wir für Sie die komplette Innenrenovation. Sie wählen Materialien, Farben und Ausstattung - wir kümmern uns um und Rest und renovieren für Sie - auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Als zusätzlichen Bonus schenken wir Ihnen ein Gartenpflege-Abo für das erste Jahr. Damit Sie sich voll auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können und die Natur trotzdem blüht.

BESICHTIGUNG UND VIRTUELLE TOUR

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betritt. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360°-Begehung oder lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung durch die besonderen Details und Möglichkeiten führen.

Für Ihre Anliegen und Besichtigungsanfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute - Wir freuen uns, Ihnen dieses mögliche Zuhause zu zeigen.

Welcome to Pfeffingen - where life flows calmly, neighbors are friendly, and your new home awaits.

Nestled in a peaceful neighborhood where children still laugh in the streets, gardens are lovingly tended, and neighbors greet each other with a smile, this charming 6.5-room terraced family home - in need of renovation - awaits new owners ready to bring it to life. The neighborhood? You'll meet families with children and teenagers, people who know each other by name and greet each other openly. A place that truly feels like home.

With approx. 165 m² of living space, this house offers plenty of room for your personal living dreams. Currently, one bedroom on each floor has been removed, resulting in a layout with 3 bedrooms, a spacious living/dining area, 2 bathrooms, and a separate kitchen. However, the original 6.5-room floor plan can easily be restored.

CLOSE TO THE CITY

The house is located in a quiet residential area, surrounded by lush greenery, and offers a wonderful view of the surrounding rolling hills.



- 2-minute walk to the nearest bus stop
- 8 minutes by bus to Aesch, 13 minutes to Aesch train station
- From there, 16 minutes by S1 train to Basel SBB
- 8 minutes by public transport to Aesch shopping center with Migros, Coop, pharmacy, post office, bank, and more
- Kindergarten, primary school, and recreational areas nearby in Pfeffingen



GROUND FLOOR

The ground floor welcomes you with a bright entrance area, two spacious rooms, and a bathroom. A laundry room, storage space, and a basement with direct garden access complete the layout. Originally, these two rooms were designed to accommodate three bedrooms.

UPPER FLOOR

A classic spiral staircase leads you to the upper floor, where a generous living and dining area with views northward toward Basel awaits. From the living area, you enjoy direct access to the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. A functional kitchen, two large bedrooms, and a second bathroom round off this level. As with the ground floor, the original three-room layout can be reinstated with minimal effort.

CONDITION & POTENTIAL

Built in 1974 using solid construction, the home presents itself in need of renovation - a perfect opportunity to bring your own ideas to life.



- Electrical inspection completed 2 years ago
- Shared central oil heating - currently in operation, but conversion to heat pumps is planned for the entire neighborhood, actively supported by the municipality of Pfeffingen. The neighborhood development plan requires a central solution, and modern energy-efficient upgrades are underway.
- Roof renovation completed approx. 10 years ago



RENOVATION SERVICE - STRESS-FREE & PERSONALIZED

No time to manage a renovation yourself? Would you rather move in and feel at home right away? We offer you a turnkey interior renovation - entirely tailored to your wishes. You choose the materials, colors, and fittings - we take care of the rest, from coordination to execution.

As a special bonus, we'll gift you a one-year garden maintenance subscription, so you can focus on your new home while the garden thrives.

VIEWING & VIRTUAL TOUR

Some houses you have to experience to truly feel their potential. Take a first look in our 360° virtual tour, or schedule a personal viewing to discover the unique charm and possibilities this home offers.

We're happy to answer your questions and assist you throughout the process. Contact us today - we look forward to showing you this special home.