6.5 Locali, 122 m²

Charmantes Wohnhaus - Ihre Chance auf Alpenromantik und angenehmes Wohnen

Wir freuen uns, Ihnen eine wahre Rarität in Leukerbad zum Kauf anzubieten: Werden Sie stolzer Besitzer dieses bezaubernden Wohnhauses mit einer Wohnfläche von 122 m², verteilt auf drei Etagen. Diese Immobilie besticht durch eine harmonische Kombination aus traditionellem Holz und solider Bauweise, die in eleganten und gleichzeitig heimeligen Räumen zur Geltung kommt. Komplett aber sanft renoviert und mit viel Liebe zum Detail versehen, bietet das Haus ein heimeliges Zuhause, das Sie von Anfang an schätzen werden.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Dazu verfügen Sie ein zusätzliches Gästezimmer im Dachgeschoss, das einen charmanten Rückzugsort darstellt, sowie ein zusätzlichen Aufenthaltsraum im Erdgeschoss, der flexibel als separates Studio genutzt oder weiter ausgebaut werden kann.

Die elegante offene Küche mit Granitarbeitsplatte und das gemütliche Wohnzimmer bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein stilvolles Cheminée im Wohnbereich verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für die perfekte Mischung aus Alpenromantik und behaglicher Wärme.

Der wunderschöne, schattige Sitzplatz vor dem Haus bietet eine unverbaubare Aussicht und eine optimale Sonneneinstrahlung - ein idealer Ort, um den Tag zu genießen und in der ruhigen Umgebung von Leukerbad zu entspannen. Die stilvolle Einrichtung kann größtenteils übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen können, oder Sie gestalten das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Vorlieben.

Zusätzlich steht Ihnen ein Innenparkplatz in einer nahegelegenen Garage zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Dank der zentralen Lage im Dorfkern können Sie Ihr Auto ganz entspannt stehen lassen und gleichzeitig der Umwelt sowie Ihrem eigenen Wohlbefinden einen großen Gefallen tun.
Das Haus wurde ab 2011 innen wie außen vollständig renoviert und ausgebaut - ein wahres Meisterwerk einheimischer Handwerkskunst.

Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige 8.000-Liter-Öltank, der eine langfristige und zuverlässige Versorgung gewährleistet. Ergänzt wird dies durch die total erneuerte Heizung, die mit hoher Effizienz und niedrigem Verbrauch nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Bei einem jährlichen Verbrauch von weniger als 2000 Litern haben Sie die Möglichkeit, den optimalen Zeitpunkt für günstige Ölpreise abzuwarten und so Ihre Energiekosten effektiv zu steuern. Die moderne Heizung aus dem Jahr 2011 lässt sich zudem bequem aus der Ferne steuern, was den Komfort und die Effizienz weiter erhöht.

Diese Liegenschaft zeichnet sich hauptsächlich durch folgende Vorteile aus :

- Wohnfläche: 122 m², verteilt auf 3 Ebenen mit eleganten und heimeligen Räumen
- Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Möglichkeit für zusätzliches Studio im Erdgeschoss
- Highlights: Elegantes Cheminée im Wohnzimmer, schöner Gartensitzplatz, tolle, unverbaubarer Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung
- Lage: Zentrale Lage im Dorfkern, Innenparkplatz in der Nähe, ideal für umweltbewusste Bewohner
- Renovierung, Aus- und Umbau : Ab 2011 komplett aber sanft renoviert, mit viel Liebe und Charakter, handwerkliche Qualität aus der Region
- Energie: 8000-Liter-Öltank, effizient steuerbare Heizung aus dem Jahr 2011, niedriger Verbrauch von unter 2000 Litern jährlich
- 2 Kellerteile für reichlich Stauraum
- Doppeldach - ein idealer Schutz mit effizienter Isolation
- Modernes Erdgeschoss-Badezimmer mit