6.5 Locali, 390 m²

Vendesi esclusiva proprietà a Comano, un vero e proprio gioiello immerso nella tranquillità.

Inserita in un contesto residenziale di alto livello, questa splendida abitazione, costruita nel 1980 in stile toscano, offre una superficie abitabile generosa di oltre 400mq, distribuiti su tre livelli, di cui due fuori terra.

Piano terra: Varca l'ampio ingresso e ti troverai in un grande salone, il cuore pulsante della casa, che si apre su un giardino lussureggiante e una meravigliosa piscina costruita in cemento armato nel 2006. La zona giorno è caratterizzata anche da una grande sala da pranzo e un'ulteriore camera/studio, entrambe con accesso diretto all'area esterna, perfette per godersi le serate estive in compagnia.

Sempre sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina abitabile, rivestita in marmo, con una comoda penisola, ottima per veloci colazioni o come ulteriore piano di lavoro. Completa il piano un bagno finestrato.

Piano superiore: Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte, dotata di quattro camere da letto, una rarità da trovare. Le camere sono suddivise in due camere matrimoniali e due camere singole. Due di queste camere hanno un balcone comunicante di 20mq dal quale si gode di una bellissima vista sui monti circostanti, un angolo di paradiso dove rilassarsi e godere della bellezza della natura.

Completano il piano due spaziosi bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e uno con doccia, per soddisfare ogni esigenza di comfort e relax.

**Piano seminterrato: Al piano seminterrato, troviamo un'altra sala hobby, perfetta per dedicarsi alle proprie passioni, un bagno, una lavanderia e un locale tecnico, oltre a una cantina, ideale per conservare i tuoi vini preferiti.

La casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento a serpentine a pavimento, alimentato da caldaia a gasolio/nafta, garantendo comfort e calore in ogni stagione. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente fresco e piacevole durante i mesi estivi.

Esterno: All'esterno, la casa è circondata da un giardino ben curato, dotato di un impianto di irrigazione automatico e tende da sole esterne per godere al meglio degli spazi aperti. La proprietà include anche una piscina privata, perfetta per rilassarsi e rinfrescarsi durante le giornate estive.

Completano la proprietà un posto auto coperto e tre posti auto scoperti, per garantire comodità e praticità a te e ai tuoi ospiti.

Questa villa è ideale per chi cerca grandi spazi in una zona molto esclusiva di Lugano, ma che allo stesso tempo non vuole rinunciare alle comodità dei servizi. Un'ottima soluzione per chi vuole vivere in un ambiente elegante e raffinato, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.

DM/7787