3.5 Locali, 96 m²

Diese moderne Wohnung im Erstbezug vereint ländliche Ruhe mit hochwertigem Wohnkomfort. Geniessen Sie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung, edle Materialien und moderne Technik - inklusive Vorbereitung für Elektromobilität und nachhaltiger Energieversorgung.

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an schöner Lage in Niederbüren. Die umliegenden Landwirtschaftszonen sowie der Ausblick auf die naturbelassene Thurebene versprechen viel Ruhe und Entspannung.

Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Haus B im Dachgeschoss der Wohnüberbauung. Sie ist bequem mit dem Lift via Haupteingang oder Tiefgarage erreichbar. Beim Betreten der Wohnung wird der hohe Ausbaustandard durch eine schöne Schreinergarderobe direkt vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und begeistert mit einer Schreinerküche mit Kochinsel, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Detaillierte Informationen zur Küche sind im PDF «Einbauküche DG» enthalten. Zudem bietet der Wohnraum Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit kleinem Geräteraum und Ausblick auf den Innenhof. Hier können die ersten Sonnenstunden mit einem guten Kaffee genossen werden. Im hinteren Teil befinden sich zwei Zimmer mit einem Vorraum und Zugang zum Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und Waschmine/Tumbler. Ein zweites Badezimmer ist direkt beim Eingang links geplant. Hier kann der Mieter aktuell noch über die Benützung mitentscheiden.

Folgende Varianten stehen zur Verfügung:

- keine WC und Lavaboinstallation, Nutzung als Homeoffice oder Fitnessraum. Boden/Wandbeläge jedoch mit Plättli für Nutzung ähnlich Bad
- grosser Spültisch ohne WC wird installiert, Nutzung als Hauswirtschaftsraum
- inkl. WC und Lavabo durch Vermieter, eine allfällig gewünschte Badewanne kann durch den Mieter in einer Freistehenden Bauform selber montiert werden. Anschlüsse sind vorhanden.
- Für die Waschmaschine/Tumbler hat es Anschlüsse im Bad/WC wie auch in der Dusche/WC

Untergeschoss
Im Untergeschoss steht ein privater Kellerraum zu Verfügung. Zudem gehören zwei Tiefgaragenplätze zur Wohnung, die zusätzlich für je CHF 120 dazugemietet werden können.

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die das Landleben in Kombination mit hohem Wohnkomfort schätzen. Es handelt sich um eine Neubauwohnung im Erstbezug. Haustiere sind nicht erlaubt.