3.5 Locali, 98 m², pianterreno

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Ins – einer modernen und charmanten Erdgeschosswohnung mit viel Licht, cleverer Raumaufteilung und eigenem Garten. Die 2023 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch Qualität, Komfort und architektonisches Feingefühl.

Highlights dieser Liegenschaft:

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Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der grosszügige Grundriss bietet ein ideales Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Entspannen – mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse.
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Design trifft Funktionalität: Die offene Küche begeistert mit durchdachtem Stauraum, modernen Geräten, stilvoller Farbgestaltung und integrierter Beleuchtung.
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Raum für Rückzug: Drei gut geschnittene Zimmer, grosse Fenster und ein hochwertiger Innenausbau schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
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Loftfeeling inklusive: Hochwertige Schiebetüren im Industriestil erlauben eine flexible Trennung von Schlaf- und Wohnbereichen – ästhetisch wie praktisch.
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Zwei Nasszellen: Ein Badezimmer mit Badewanne, eines mit bodenebener Dusche – beide in zeitlosem Design gehalten.
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Gartenparadies: Der Aussenbereich mit über 21 m² gedeckter Sitzfläche bietet Platz für Grillabende, Spielbereiche oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
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Barrierefrei & modern: Die Wohnung ist rollstuhlgängig, mit Lift erschlossen und bietet dank Solaranlage und Bodenheizung einen zeitgemässen Wohnstandard.

Weitere Vorzüge:

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Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller
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Separates Kellerabteil im Untergeschoss
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Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
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2 Einstellhallenplätze (je CHF 35'000.–)

Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Nur wenige Minuten zu Fuss zu Bahnhof, Supermarkt, Schule oder Apotheke – die Gemeinde Ins verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit.

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Bienvenue dans ce bel appartement au rez-de-chaussée situé dans un immeuble contemporain à Ins. Construit en 2023, ce bien séduit par son design soigné, sa fonctionnalité et son atmosphère lumineuse – un lieu de vie idéal pour les familles, les couples ou les personnes seules exigeantes.

Les points forts en un coup d'œil :

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Espace de vie lumineux : Salon, salle à manger et cuisine forment un espace ouvert et convivial, avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin.
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Cuisine moderne : Matériaux de qualité, nombreux rangements, éclairage intégré et électroménager encastré – le tout dans une esthétique élégante.
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Pièces confortables : Trois chambres bien agencées, lumineuses et chaleureuses, offrent un excellent confort de vie.
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Portes coulissantes de style loft : Une séparation moderne et pratique entre les espaces nuit et jour – idéal pour plus d'intimité et de flexibilité.
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Deux salles d'eau : Une salle de bain avec baignoire, l'autre avec douche à l'italienne – toutes deux au design sobre et contemporain.
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Terrasse & jardin : Plus de 21 m² de surface extérieure couverte – parfaite pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement se détendre.

Et aussi :

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Accès adapté aux fauteuils roulants et ascenseur
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Sol chauffant avec système de chauffage au gaz
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Installation solaire sur le toit
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Propre colonne de lavage (lave-linge & sèche-linge) dans la cave
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Cave privative
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Deux places en parking souterrain disponibles pour CHF 35'000.– chacune

Situation idéale :
Le logement se trouve dans un quartier calme et familial. En quelques minutes à pied, vous accédez à la gare, aux commerces (Coop & VOI), aux écoles ou à la pharmacie. Ins se situe au cœur de la région des trois lacs – un lieu paisible et bien desservi.