15 Locali, 660 m², 4. piano

Exklusive Gewerbefläche im Attikageschoss in Bern - Baurecht bis 2071!

Im obersten Stockwerk einer etablierten Geschäftsadresse in Bern verbindet diese lichtdurchflutete Gewerbefläche hochwertige Ausbauqualität mit langfristiger Planungssicherheit. Dank gesichertem Baurecht bis 2071, teilvermieteter Struktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal als Firmensitz, Coworking-Hub oder renditestarke Kapitalanlage.

Highlights

• Grosszügige 660 m² Gesamtfläche – repräsentatives Attikageschoss mit viel Tageslicht

• Teilvermietet: ca. 330 m² generieren bereits stabile Mieteinnahmen

• Vielfältige Optionen: weitere 330 m² frei für Eigenbedarf oder Weitervermietung

• Attraktive Raumaufteilung

  • 10 flexible Büroräume für fokussiertes Arbeiten

  • 1 exklusiver Sitzungsraum für vertrauliche Meetings

  • 1 grosser Besprechungsraum für Workshops & Events

  • Einladende Cafeteria mit Aussenbereich für Pausen und Austausch

  • 2 WCs sowie 1 elegantes Badezimmer

  • Warenlift für reibungslose Logistik

• Baurecht bis 2071 – maximale Investitions- und Planungssicherheit

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer renommierten Adresse in Bern mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Strassennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ein Umfeld, das Mitarbeitende wie Kunden gleichermassen überzeugt.

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