14.5 Locali, 339 m²

Licht, Raum und Ruhe - Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial

In sonniger, kinderfreundlicher Lage von Grenchen vereint dieses einzigartige Zweigenerationenhaus den Charme eines Altbaus mit modernen Elementen. Die grosszügige Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettowohnfläche 295 m²) und das 1 725 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 eröffnen Raum für Wohnen, Arbeiten und weiterführende Projekte - ein ideales Zuhause für Familien, Generationenprojekte oder Investoren mit Weitblick.

Highlights

• Grosszügige Raumaufteilung
  - Erdgeschoss : 5.5 Zimmer
  - 1. Obergeschoss : 7 Zimmer
  - Estrich ausbaufähig - perfekt für eine Loftwohnung mit privater Dachterrasse

• Wohnkomfort & Ausstattung
  - Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken
  - Offene, moderne Küche als Lebensmittelpunkt
  - Mehrere Reduits für praktischen Stauraum
  - Idealer Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen
  - 180 m² Terrasse und grosszügiger Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern

• Werkstatt & Parkierung
  - 100 m² Werkstatt?/?Garage für Hobby, Handwerk oder Lager
  - 9 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück

• Grundstück & Zonenvorgaben
  - Grundstücksfläche: 1 725 m²
  - Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2
  - Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m | Zulässige Geschosszahl: 2
  - Ausnützungsziffer (AZ): 0.5 | Grünflächenziffer: 40 %
  - Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ? Potenzial für Anbau, Aufstockung oder Neubau

• Weitere Eckdaten
  - Baulandreserve auf dem Areal
  - Nebenkosten: CHF 990?/?Monat

Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil und bietet beste Lebensqualität. Einkauf, Schulen, öffentlicher Verkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienidyll oder renditestarkes Investment - diese Liegenschaft verbindet bestehende Wohnqualität mit aussergewöhnlichem Ausbaupotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung.

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