5.5 Locali, 147 m²

Suchen Sie ein noch erschwingliches neues Zuhause? Ein Garten ist Ihnen wichtig? Aber nach Möglichkeit mit möglichst geringem Aufwand?

Dann könnte dieses charmante Doppeleinfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Auf den ersten Blick eher unscheinbar, offenbart es im Inneren seine wahre Grösse.

Objekt
5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, 1 Einzelgarage und 1 Aussenparkplatz, Parzelle 315 m², Baujahr 1998, Kubatur 782 m³, Wohnfläche ca. 147.8 m², Nebenflächen ca. 127.4 m²

Lage innerhalb Kaisten
Die Liegenschaft liegt in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier an einer kaum befahrenen Strasse. Nur wenige Schritte sind nötig und Sie befinden sich mitten in der Natur mit Wiesen und Wäldern, im Hintergrund immer der markante Schinberg. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulanlage und Kindergarten erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Zwei Bushaltestellen sind in wenigen Schritten erreichbar.

Besonderes
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten, grosszügigen Grundriss, der viel Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet.

Für wen eignet sich das Objekt?
Dieses Zuhause ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf sei es für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Wer Wert auf ein gutes Preis-/Leistungs-Verhältnis, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legt, wird sich hier wohlfühlen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz 6.2 m²
Gemeinsamer Heizungsraum 17.3 m²
Waschküche 8.6 m²
Schutzraum (Hobbyraum) 23.5 m²

Erdgeschoss:
Einzelgarage 18.0 m² (ca. 25 Meter entfernt)
Treppenhaus 2.0 m²
Eingangsbereich 5.0 m²
Gäste-WC 2.1 m²
Küche 7.5 m²
Wohnen/Essen 32.0 m²
Sitzplatz 22.0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 2.7 m²
Zimmer 15.2 m²
Zimmer 21.2 m²
Badezimmer 7.5 m²
Balkon 8.3 m²

Dachgeschoss:
Vorplatz 2.7 m²
Zimmer 15.2 m²
Zimmer 20.8 m²
Dusche/WC 7.7 m²

Dachboden:
Estrich ca. 30 m2

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem Alter entsprechenden gut bewohnbaren Zustand. Je nach Ansprüche und Geschmack ist jedoch mit Auffrischungsarbeiten und modischen Anpassungen zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2022 Waschmaschine und Tumbler

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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