7.5 Locali, 185 m²

LAGE

- Ruhige Wohnlage im östlichen Gemeindegebiet von Lutzenberg
- Herrliche Besonnung
- Attraktive Bodenseesicht
- Werbewirkung für Gewerberäumlichkeiten
- Erschliessung ab Durchgangsstrasse Rheineck - Walzenhausen [Kantonsstrasse]
- Örtliche Infrastrukturbereiche in mittleren bis weiteren Entfernungen

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

- Freistehendes Gebäude mit Wohnanteil in Obergeschossen sowie Produktions-/Lagerbereiche im Erd- und Untergeschoss
- Gute Bausubstanz
- Erweiterungsreserven für An- und Nebenbauten gegeben
- Gute ebenerdige Bedienbarkeit sowohl im Sockel- als auch im Erdgeschoss
- Warenlift über die beiden Etagen [Sockel- und Erdgeschoss]
- Überdurchschnittliche Nettowohnfläche, attraktives Einteilungskonzept und gute Raumhöhen
- Gehobene Ausbaustandards mit unterhaltsarmen Materialisierungen
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Ausgang zu Terrasse und Gartenbereich
- Klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich
- Drittvermietung möglich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.