14.5 Locali, 295 m²

Licht, Raum und Ruhe - Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial
In sonniger, kinderfreundlicher Lage von Grenchen vereint dieses einzigartige Zweigenerationenhaus den Charme eines Altbaus mit modernen Elementen. Die grosszügige Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettowohnfläche 295 m²) und das 1 725 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 eröffnen Raum für Wohnen, Arbeiten und weiterführende Projekte - ein ideales Zuhause für Familien, Generationenprojekte oder Investoren mit Weitblick.HighlightsGrosszügige Raumaufteilung- Erdgeschoss : 5.5 Zimmer- 1. Obergeschoss : 7 Zimmer- Estrich ausbaufähig - perfekt für eine Loftwohnung mit privater DachterrasseWohnkomfort & Ausstattung- Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken- Offene, moderne Küche als Lebensmittelpunkt- Mehrere Reduits für praktischen Stauraum- Idealer Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen- 180 m² Terrasse und grosszügiger Garten zum Entspannen, Spielen und GärtnernWerkstatt & Parkierung- 100 m² Werkstatt?/?Garage für Hobby, Handwerk oder Lager- 9 Aussenparkplätze direkt auf dem GrundstückGrundstück & Zonenvorgaben- Grundstücksfläche: 1 725 m²- Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2- Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m | Zulässige Geschosszahl: 2- Ausnützungsziffer (AZ): 0.5 | Grünflächenziffer: 40 %- Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ? Potenzial für Anbau, Aufstockung oder NeubauWeitere Eckdaten- Baulandreserve auf dem Areal- Nebenkosten: CHF 990?/?MonatLageDas Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil und bietet beste Lebensqualität. Einkauf, Schulen, öffentlicher Verkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Kontaktieren Sie uns jetzt!Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienidyll oder renditestarkes Investment - diese Liegenschaft verbindet bestehende Wohnqualität mit aussergewöhnlichem Ausbaupotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!