Terreno

Attraktives Baugrundstück in Erlinsbach (5015) – Wohnzone W2
Dieses Grundstück mit 1’503 m² Fläche befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Dank der Teilerschliessung und einem geregelten Wegrecht für die Zufahrt ist der Zugang bereits sichergestellt. Die Zone erlaubt eine zweigeschossige Wohnnutzung sowie eingeschränkte gewerbliche Nutzung – ideal für private Bauherren oder quartierverträgliche Dienstleistungsbetriebe (z. B. Arztpraxis, Coiffeur, Büro).NutzungsmöglichkeitenFreistehende Ein- und ZweifamilienhäuserMehrfamilienhäuser mit mehreren WohneinheitenReihenhäuser (bis max. 40 m Gebäudelänge)Klein- und DienstleistungsbetriebeBaurechtliche KennzahlenGrundstücksfläche: 1’503 m²Ausnützungsziffer (AZ): 0.40 ? max. 601 m² GeschossflächeGeschosszahl: 1–2 VollgeschosseGebäudehöhe: max. 7.5 mFirsthöhe: max. 4.2 mDachneigung: < 45°gebäudelänge: max.="" 30="" m (reihenhäuser="" bis="" 40="" m)grünflächenziffer: mind.="" 40="" % (mind.="" 601="" m²="" unüberbaut)umgebung="" &="" gestaltungsvorgabenunüberbaute="" flächen="" mit standortheimischen="" pflanzen gestaltenvorplätze="" &="" abstellplätze="" in wasserdurchlässiger="" ausführungflachdächer sind="" extensiv="" zu="" begrünenregenwassernutzung wird="" ausdrücklich="" begrüsstmachbarkeitmit="" einer="" maximalen bruttogeschossfläche="" von="" ca.="" 601="" m² sind="" verschiedene="" bebauungsszenarien="" möglich,="" z.="" b.:2–3="" einfamilienhäuser mit="" grosszügigen="" wohnflächenein="" mehrfamilienhaus mit="" 4–6="" wohneinheiteneine="" reihenhauszeile mit="" bis="" zu="" 5–6="" einheitenkontaktieren="" sie="" uns="" jetzt!nutzen="" sie="" diese="" chance="" und="" sichern="" sie="" sich="" ein grundstück="" mit="" zukunftspotenzial="" in="" 5015="" erlinsbach.="" gerne="" stellen="" wir="" ihnen="" die="" vollständigen="" unterlagen="" zur="" verfügung="" oder="" besprechen="" ihre="" ideen="" in="" einem="" persönlichen="" gespräch.wir="" freuen="" uns="" auf="" ihre="">