4.5 Locali, 123 m², 1. piano

Familien- & altersgerecht: 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon & Lift
Hier erwartet Sie moderne Wohnqualität mit viel Platz, Licht und Komfort: Auf rund 137 m² Bruttowohnfläche (ca. 123 m² Netto) bietet diese Wohnung ein offenes Raumkonzept, zwei Balkone und einen ruhigen, familienfreundlichen Standort. Die barrierearme Ausführung mit Lift macht sie ideal für Familien ebenso wie für komfortables Wohnen im Alter. Einziehen und wohlfühlen - alles ist vorbereitet.HighlightsBruttowohnfläche: 136.8 m², Nettowohnfläche ca. 123.12 m²25 m² Hauptbalkon mit Blick ins Grüne plus zweiter Seitenbalkon (12 m²) - von allen Schlafzimmern zugänglichModernisierung 2020 - Oberflächen, Nasszellen, Elektro, neue dreifach verglaste FensterOffener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Küche 8.9 m², Essen 17.3 m², Wohnen 32.5 m²) mit klaren Sichtachsen und BalkonzugangDrei separate Schlafzimmer - flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder HomeofficeZwei Badezimmer: 1× Dusche, 1× BadewanneBarrierearm & lifterschlossen - rollstuhlgängig vom Eingang bis in die WohnungEigene Waschmaschine in der WohnungEnergieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung in allen RäumenElektrische Rafflamellenstoren und Sonnenstore, Multimediavorbereitung/KabelfernsehenAussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25'000.-)Ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage in Studen BELageDie Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, grünen Überbauung mit Spiel- und Aussenbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kinderkrippe sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Studen bietet direkte Verbindungen nach Biel/Bienne und Bern, der Autobahnanschluss Brügg ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen der Bielersee, Velowege und Spazierrouten im Seeland zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns jetztFordern Sie das Dossier an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Studen2557 Studen BE liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Studen (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 3'510 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.3% verändert (Kanton: +15.9%).